Zentrumsnahes Einfamilienhaus in Sackgassen-Spielstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massive Einfamilienhaus wurde 1947 errichtet und 1964 um einen Anbau erweitert. Der aktuelle Grundriss ist als Einfamilienhaus ausgelegt. Die notwendigen Anschlüsse und zwei Hauseingänge sind aber vorhanden, um es auch wieder zu einem Zweifamilienhaus umzubauen.
Den hinteren Teil des Erdgeschosses bilden die als Durchgangsraum gebaute moderne Küche und ein zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer. Über einen kleinen Flur gelangt man in den vorderen mit Parkett ausgelegten Teil mit behindertengerechtem Duschbad, Esszimmer und drei Schlafzimmern.
Das Obergeschoss bilden neben einem Flur und mehreren praktischen Abseiten drei Schlafzimmer und Duschbad. Die Toilette ist hierbei separat. Eines der drei Zimmer verfügt über einen großen sonnigen Südbalkon und die nötigen Anschlüsse, falls eine weitere Küche gewünscht ist. Ein großer Dachboden erweitert den Stauraum.
Das Haus ist Teilunterkellert mit Waschmaschinenanschluss.
Der ruhige Garten mit seiner Terrasse bietet durch seine Westausrichtung nahezu ganztags Sonne. Die Garage wird ergänzt durch zwei Holzschuppen. Zur Bewässerung des schönen, ruhigen und pflegeleichten Gartens, ist bereits eine Grundwasserpumpe vorhanden. Ein Mähroboter ist bereits installiert.
Ausstattung
2020: Renovierung Obergeschoss
2021: Renovierungsarbeiten EG
2022: Küche EG komplett erneuert
Lage
Das Haus liegt fußläufig zum Stadtzentrum. Auch das Gewerbegebiet Almhöhe sowie der Bahnhof sind nah gelegen. Trotz dieser Nähe hört man die Geräusche der Bahn nur wenig aufgrund der dichten Bepflanzung, welche dazwischen liegt.
Die August-Wöhler-Straße ist eine Spielstraße, welche zudem durch die Sackgasse eine sehr kindersichere Verkehrsberuhigung bietet.
Sonstiges
Sonstiges NÄCHSTER BESICHTIGUNGSTERMIN AM 16. NOVEMBER! BEI INTERESSE GERNE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR MELDEN ZWECKS TERMINABSPRACHE. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen