Zerf: DG-Wohnung (KfW55) mit ausgebautem Dachboden ab 01.01.2025 frei
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Objektbeschreibung
Die Property Invest bietet Ihnen hier eine moderne Wohnung mit viel Charme und Entfaltungsmöglichkeiten in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in der Gemeinde Saarburg-Kell, Ortsteil ZERF an.
Sie bietet im 2.OG eine Wohnfläche von ca. 115 m² mit 3 Schlafzimmer und zusätzlich im Dachgeschoss weiteren Wohnraum von ca. 50 m², der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Sie erreichen das gemütliche Dachstudio durch das Treppenhaus, das exklusiv zu Ihrem Wohnbereich gehört und haben somit einen abgeschlossenen, eigenständigen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Jugendzimmer anbietet, weil bereits ein weiteres Bad mit Dusche und Küchenanschlüsse vorhanden sind.
Die Wohnung wirkt durch die Dachschrägen und offenen Holzelemente sehr gemütlich und bietet durch die vielen Fenster dennoch Licht und Behaglichkeit. Bis auf die Schlafzimmer und die Bäder ist alles offen gehalten. Von der Wohnung haben Sie einen schönen Blick ins Grüne, die Lage ist idyllisch und ruhig.
Das Objekt wurde 2009 nach KfW-55 erbaut und wird mittels eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden.
Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude zugeordnet.
Ausstattung
- ruhige Ortsrandlage
- nur 3 Wohnungen im Gebäude
- ausgebauter Speicher
- neuwertige Küche kann erworben oder gemietet werden
Lage
Zerf gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde zählt ca. 1.580 Einwohner und gliedert sich in drei Ortsteile Niederzerf, Oberzerf und Frommersbach. Zerf liegt im Naturpark Saar-Hunsrück an der Ruwer in waldreicher Höhenlage. Es ist ein staatlich anerkannter Erholungsort durch den der Ruwer-Hochwald-Radweg läuft. Zerf ist bekannt für seine Fundstücke, wie Bronzegefäße und Goldschmuck aus dem Zerfer Fürstengrab und Ruinen aus römischer Zeit ehemaliger Landhäuser sowie römische Münzen, Schmuck, Waffen und sonstige Geräte. Außerdem ist Zerf eine der waldreichsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit herrlichen Wanderwegen. Eine der bekanntesten Wanderwege ist die Traumschleife des Saar-Hunsrück-Wanderwegs.
Bei Zerf kreuzt sich die Hunsrückhöhenstraße, somit liegt es sehr zentral zu anderen Städten in der Umgebung. Über die B268 erreichen Sie nach kurzer Zeit Trier und über die B407 Saarburg.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2