ZFH als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in attraktiver Lage mit Blick auf den Drachenfels

53179 Bonn

599.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
189,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53179 Bonn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
189,56 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
fec20008-a0cb-4fe1-939d-85f2d2eb9978
Kauf­preis
599.000,00 €
Preis pro m²
3.159,94 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.2 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektnr: 1064565

+ MFH in ruhiger aber zentraler Lage - dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 2.100 € p.a.
+ Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand - Zuletzt instandgesetzt: 2000
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie 2 Balkone
+ Ein Keller sowie 2 Garagen und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,2 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,5 km, Bundesstraße 9 sowie Autobahn 565 in komfortabler Reichweite

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 189,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000