Zimmer oder ganze Wohnung - anzumieten, 3- Zimmer inkl. Einbauküche
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Erzbergerstraße 59 erwartet Sie eine frisch renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur den Komfort einer modernen Ausstattung, sondern auch flexible Mietoptionen, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden - ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Monteure.
Flexible Mietoptionen:
Dank der Möglichkeit, die Wohnung geteilt zu vermieten, haben Sie auch die Option, nur ein einzelnes Zimmer anzumieten. Die Gemeinschaftsflächen - das dritte Zimmer, der Flur, das Bad und der großzügige Balkon - werden dann von allen Bewohnern genutzt.
Kleines Zimmer (Nettokaltmiete 535 EUR) - Ideal für Einzelpersonen, die ein ruhiges und gemütliches Zuhause suchen
Größeres Zimmer (Nettokaltmiete 598 EUR) - Perfekt für diejenigen, die etwas mehr Platz benötigen und dennoch Gemeinschaft genießen
Frisch teil-renoviert & modern ausgestattet:
Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand:
Neuer Designer-Vinylboden für einen stilvollen Look und pflegeleichten Alltag.
Frisch gestrichene Wände und Decken in zeitlosem Weiß.
Neue Lichtschalter und Steckdosen für modernen Komfort.
Helle Zimmer mit optimaler Raumnutzung.
Großzügiger Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Praktische Raumaufteilung:
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle drei Zimmer sowie das Bad, das ebenfalls modern und gepflegt ist. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ideal für Monteure:
Die Wohnung eignet sich ebenfalls hervorragend als Monteurwohnung, da sie eine sofort bezugsfertige und komfortable Unterkunft bietet. Dank der flexiblen Zimmeraufteilung lässt sich die Wohnung optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Optionale Extras:
Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden, damit Sie immer einen sicheren Parkplatz direkt am Haus haben.
Warum diese Wohnung?
In einer Zeit, in der der Wohnungsmarkt angespannt ist, bietet diese helle und moderne Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Flexibilität, die Wohnung ganz oder nur teilweise zu mieten, macht sie besonders attraktiv für diejenigen, die hochwertige Wohnqualität in einer aufstrebenden Lage suchen.
Ausstattung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen! Die praktische Raumaufteilung und die durchdachte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl:
3 helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können
1 modernes Bad, ausgestattet mit allem, was Sie für Ihren Alltag brauchen
1 großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt
1 geräumiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum
1 voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, bereit für Ihre Kochabenteuer
1 Waschmaschine, die bereits in der Wohnung vorhanden ist
Fernwärme-Anlage für eine energieeffiziente Zentralheizung
1 Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet
Auf Wunsch wird die Wohnung standardmäßig möbliert - die Mieter werden darüber informiert, können aber keine individuellen Anpassungen an der Möblierung vornehmen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug anzumieten.
Diese Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die eine sofort bezugsfertige, komfortable Unterkunft suchen, sei es als Familie, WG oder für berufliche Zwecke!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Oranienburg, einem aufstrebenden Wohnort im Berliner Umland. Familien, Wohngemeinschaften, Monteure und Auszubildende schätzen gleichermaßen die ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, Nahversorgung und einer grünen Umgebung.
Für Familien:
Oranienburg bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Kitas, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Grünflächen und dem nahegelegenen Havelufer zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass der Alltag bequem zu organisieren ist. Der Lehnitzsee und der Tier- und Freizeitpark Germendorf sind beliebte Ausflugsziele für Familien, die Erholung in der Natur suchen.
Für Wohngemeinschaften (WGs):
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an die S-Bahn-Linie S1, macht Oranienburg ideal für Pendler. In nur ca. 35 Minuten ist das Zentrum Berlins erreichbar. Die Lage bietet ausreichend Platz für eine entspannte WG-Atmosphäre und gleichzeitig schnelle Wege zu Supermärkten, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung lässt sich hier ein harmonisches Zusammenleben gestalten.
Für Monteure:
Die Wohnung liegt strategisch günstig für Monteure, die in der Region arbeiten. Über die nahegelegene B96 sowie die A10 ist eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege und Gewerbegebiete in Oranienburg und Umgebung gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Wohnung bietet zudem ausreichend Platz und Komfort, um nach der Arbeit zur Ruhe zu kommen.
Für Auszubildende (Azubis):
Mit der guten Erreichbarkeit von Ausbildungsbetrieben in Oranienburg und dem Berliner Umland ist die Wohnung auch für Azubis eine attraktive Wahl. Die Nähe zur S-Bahn und die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine perfekte Balance zwischen Lernen und Freizeit.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu erzählen und einen Besichtigungstermin zu arrangieren! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - ob per Nachricht oder einem freundlichen Anruf unter 0152-54518492. Wir sind immer gerne für Sie da!
Datenschutzhinweis gemäß DSGVO:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Daten im Rahmen der DSGVO speichern, sobald Sie eine Kontaktanfrage an uns richten. Diese Daten werden vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergegeben und ausschließlich für die Kontaktaufnahme und mögliche Terminvereinbarungen für Besichtigungen verwendet. Falls Sie eine Speicherung Ihrer Daten nicht wünschen, informieren Sie uns bitte, damit wir diese umgehend löschen können.
Neben der Vermietung von Immobilien bieten wir auch eine Vielzahl weiterer Maklerdienstleistungen an. Unser Fachwissen und unsere Erfahrung erstrecken sich nicht nur auf die Vermietung, sondern auch auf den Ankauf von Immobilien. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung und Unterstützung zur Seite, sei es beim Verkauf, Ankauf oder bei jeglichen anderen Immobilienangelegenheiten.
Wenn Sie Fragen haben oder Interesse an unseren weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie in allen Ihren Immobilienanliegen professionell zu unterstützen.
Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Die WEG besteht aus 80 Einheiten.
Energieausweis: - liegt vor.
Erstellungsdatum: - ab 1.Mai 2014
Ausstellungsdatum: - 27.03.2019
gültig bis: - 26.03.2029
Energieausweistyp: - Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: - B
Energiekennwert: - 72
Heizungsart: - Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: - Nah-Fernwärme
Baujahr: - ca. 1982
Baujahr Anlagentechnik: - ca. 1982
Verbraucherinformation:
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: [email protected]
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,78 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, modernisiert: 2017