Zinshaus mit vier Wohneinheiten, Baugrundstück und 6 Garagen in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zum exklusiven Verkauf eines kleinen Zinshauses in Schenefeld, das im Jahr 1961 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie ist stets in einem sehr gepflegten Zustand gehalten worden und es ist kein Renovierungsstau vorhanden. Dieses liebevoll gepflegte und ruhige Mehrfamilienhaus bietet derzeit 4 Einheiten mit insgesamt 12 großzügigen Zimmer, darunter 8 elegante Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Alle Wohnungen verfügen mindestens über drei Zimmer und eine Garage. Mit einer großzügigen wohnlich nutzbaren Fläche von gesamt ca. 341 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 98 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz.
Das Haus beeindruckt mit seinen vier Wohneinheiten, einem Vollkeller mit Heizung, der teilweise wohnlich genutzt wird, sechs Einzelgaragen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks bauen zu können, machen dieses Immobilienangebot zu einem wahren Schmuckstück. Im Jahr 2009 wurde das Mehrfamilienhaus modernisiert, dabei wurde das Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht und es wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Die Außenfassade wurde 1988 modernisiert und nachträglich gedämmt.
Entspannen Sie auf eine der sonnigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind, und genießen Sie die Ruhe und Natur um sich herum. Die Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und Parkett verleihen jedem Raum eine behagliche Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist in jeder Wohnung eingebaut und in den Erdgeschosswohnungen gibt es jeweils ein Gäste-WC. Dies, die gute Bausubstanz und die begehrte Lage in Schenefeld runden das Angebot ab.
Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für große Familien ideal geeignet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Juwel persönlich zu überzeugen. Besichtigen Sie jetzt und lassen Sie sich von diesem Traumgrundstück begeistern.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit zusätzlichen Neubaumöglichkeiten
- ca. 241 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche
- ca. 341 m² gesamt wohnlich nutzbare Fläche
- ca. 1.380 m² Grundstück
- ca. 98 m² zusätzliche Nutzfläche
- 12 Zimmer
- 8 Schlafzimmer
- 5 Badezimmer
- 4 Wohneinheiten
- letzte Modernisierung im Jahr 2009 inkl. Fenster, Heizung, Dach
- teilweise Laminat, Fliesen, Teppichboden und Parkett
- Gäste-WC
- Einbauküche in jeder Wohnung
- Terrassen mit Südwest-Ausrichtung
- großer Garten mit Baumöglichkeit für Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- 5 Einzelgaragen
- 1 Wohnmobil Garage
- Dachboden zur weiteren Nutzung ausgebaut
- Zentralheizung
- ruhige Wohnlage in Schenefeld
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung
- viel Stauraum durch Keller und Abstellräume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- helle und großzügige Räume
- klassisches und ansprechendes Design
- insgesamt 4 Stockwerke
- Balkone
- Einbau von Photovoltaikanlage möglich
- Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt
- gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen
- hochwertige Einbauschränke vorhanden
- offene Wohnküche in Erdgeschosswohnung
- großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- schöner Blick auf den Garten
- Badezimmer in jeder Wohnung
- überdachte Terrasse für entspannte Abende im Freien
- Rasenmähroboter
- überdachter Fahrradabstellbereich
Lage
Willkommen in Schenefeld, einem malerischen Vorort von Hamburg, welcher sich einen Namen für seine charmante Atmosphäre und gemütliche Gemeinschaft gemacht hat. Sie sind eingeladen, das charmante und ruhige Mehrfamilienhaus in der Eichendorffstraße kennenzulernen, das sich inmitten dieses schönen Ortes befindet. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft. Die Eichendorffstraße ist bekannt für ihre gepflegten Gärten und hübschen Häuser.
Der Standort profitiert von der direkten Nähe zur Hamburger Innenstadt. In nur rund 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die berühmte Speicherstadt und die Elbphilharmonie. Trotz der Nähe zu Hamburg bietet Schenefeld einen entspannten "dörflichen Charme" und ist ein beliebter Wohnort für Familien. Schenefeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Vom Biomarkt, der Bäckerei bis hin zu Supermärkten, alles ist vorhanden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum Schenefeld mit einer Vielfalt von Geschäften, Restaurants, Cafés und dem beliebten Schenefelder Platz, der regelmäßig Schauplatz verschiedener kultureller Veranstaltungen ist. Die umliegenden Grünflächen gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Nicht weit entfernt ist der wundervolle Schenefelder Mühlenweg mit einem eindrucksvollen Blick auf Windräder, Felder und Wiesen - perfekt für entspannende Spaziergänge oder Radtouren. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Spielplätze für Kinder in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. In Schenefeld gibt es diverse Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Schenefeld gut angebunden. Mehrere Buslinien durchziehen den Ort und die nahe gelegene S-Bahn-Station bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Die Autobahn A23 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen guten Anschluss an die Nordsee oder Ostsee.
In punkto Freizeitgestaltung hat Schenefeld einiges zu bieten. Neben einem modernen Kino finden Sie hier u. a. die schöne Stadtgalerie, die mit vielfältigen Kunst- und Kulturveranstaltungen das ganze Jahr über ein beliebtes Ausflugsziel ist. Nicht zu vergessen ist das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse.
Zusammenfassend bietet die äußerst attraktive Lage in Schenefeld mit seiner reizvollen Umgebung sowie der guten infrastrukturellen Anbindung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Es handelt sich um ein Umfeld, das städtisches Flair und ländliche Idylle harmonisch miteinander verbindet. Ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit der Egge Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 2% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Egge Immobilien GmbH hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht in ganze nachträglich überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie spielen ebenfalls mit dem Gedanken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Gespräch und für eine Wertermittlung zur Verfügung - rufen Sie uns hierzu gerne an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 4101 595 60 oder schreiben Sie uns eine Mail an [email protected]
Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir bitten ausschließlich mit Ihrem Berater zusammen auf das Grundstück zu gehen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 169,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden