Zögern Sie nicht: Exklusives kernsaniertes EFH mit Garten und 3 Freistellplätzen in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063290
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Objekt in ruhiger Lage in Maxhütte-Haidhof. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1959: Sie präsentiert sich komplett kernsaniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2019 erfolgten die letzten Modernisierungen.
Unter anderem wurden die Leitungen erneuert, der Strom und die Elektrik komplett gemacht, Fenster, Türen, die Dämmung gemacht und vieles mehr.
Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 140 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine gute Wohnatmosphäre sorgt. Eine hochwertige neuwertige Einbauküche ist ebenso Teil der Ausstattung.
Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 400 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Terrasse und Outdoorküche bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen - absolut pflegeleicht. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Keller, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Mit 3 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in ruhiger Lage von Maxhütte-Haidhof, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 400 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Outdoor Küche bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes - zuletzt wurde das Haus 2019 instandgesetzt
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst
+ Das Exklusive komplett Kernsanierte Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen
Lage
Lage: Ruhige aber zentrale Lage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in näher Umgebung.
Nahversorgung: im Umkreis von 6 km erreichen sie
Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in kurzer Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019