Zögern Sie nicht: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061613
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Grimmen. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Modernisierungen wurden zuletzt 1996 durchgeführt (Dachsanierung 1993) und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren 2 Einheiten (Doppelhaushälften) ist das Objekt optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet.
Das gut erhaltene Haupthaus und die Einliegerwohnung haben zusammen 146 m². Bei bedarf können diese Zusammengeführt oder einzeln genutzt werden. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und einer Fußbodenheizung erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Das ca. 1.589 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit überdachter Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlich sorgen 4 Freistellplätze und 3 Garagen dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Grimmen, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Nutzung
+ Kann als großes Einfamilienhaus zusammengeführt werden oder weiterhin einzeln mit Einliegerwohnung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.589 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das gestaltungsbedürftige Objekt lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend renovieren - die letzte Renovierung erfolgte 1996
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkt: eigener Brunnen
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätzen und 3 Garagen
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1996