+++Zögern Sie nicht: Stadtvilla mit Altbaucharme, Garten und Garage in zentraler Lage+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064662
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Riesa, gut angebunden an einer Hauptstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1910 erbaute Immobilie viel Wohnkomfort mit Altbaucharm, Holzfenster, Erker, alte Fliesen und hohe Decken - lassen Sie sich überzeugen. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 1997 durchgeführt.
Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen und größeren Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 1 Badezimmer mit Badewanne sowie 2 Gäste-WC's. Im Erdgeschoß befindet sich in der Küche eine Dusche, das Wohnzimmer im hat einen wunderschönen Erker mit hohen Fenstern. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ein eleganter Holzdielenboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Ein Kachelofen im Erdgeschoß sowie eine Festbrennstoffheizung, angebunden an die Gaszentralheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.
Dank eines Balkons sowie des ca. 940 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller mit mehreren Räumen sowie einem Partykeller inkl. Hausbar. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Garage und 3 Freistellplätzen.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Riesa, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 940 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1999, Erdgasheizung von 1997, zusätzliche Festbrennstoffheizung vorhanden
+ Komfort durch eine große Raumvielfalt und eine solide Ausstattung, welche einen Kachelofen und einen Holzdielenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers mit mehreren Räumen, Partykeller und Hausbar sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen. Der Dachboden bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft zentralen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1999