Zu Fuß zum Naturbad Eichholz: Sanierungsbedürftiges Fertighaus auf Erbpachtgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062439
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 753 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck, die Steuer beträgt derzeit vierteljährlich 69,12 € bzw. jährlich 276,48 €. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2058.
Sie wünschen sich ruhiges, naturnahes Wohnen und scheuen sich nicht vor einer Modernisierung? Dann ist dieses Objekt, das sich nur ca. 500 m von dem schönen Naturbad Eichholz mit Sandstrand entfernt befindet, genau die richtige Wahl für Sie! Bei der Immobilie mit Walmdach handelt es sich um ein Fertighaus der Firma HANSE, das 1959 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 151 m² verfügt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, eine Küche sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Rundbogen zum Esszimmer. Über die Diele gelangt man ebenfalls zu einem kleinen Flur, der Zugang zu einem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro sowie einem großen Schlaf- oder Wohnraum bietet. Im Dachgeschoss sind ein innenliegendes Wannenbad und zwei Schlafzimmer zu finden.
Der großzügige Außenbereich ist komplett mit einer Buchenhecke umgeben und bietet angenehme Privatsphäre. Sowohl der Garten als auch die Terrasse befinden sich in Südwestausrichtung, sodass Sie hier ganztags die Sonne genießen können. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage und die Auffahrt zur Verfügung.
Die Beheizung läuft über eine Ölheizung (Baujahr 1995, Brenner 2009 erneuert), der Öltank befindet sich unterirdisch auf dem Grundstück. Die Fenster wurden überwiegend in den 80er und 90er Jahren getauscht. Dach, Dämmung, Leitungen, Elektrik sind vom Baujahr 1959. Die Halbunterkellerung weist Feuchtigkeit auf.
Ausstattung
+ Erbpachtgrundstück, Steuer vierteljährlich 69,12 € bzw. jährlich 276,48 €, Laufzeit bis 2058
+ Traumhafte Wohnlage, nur ca. 500 m vom Naturbad Eichholz mit Sandstrand entfernt sowie nur ca. 20 Autominuten zum Ratzeburger See
+ Fertighaus der Firma HANSE, sanierungsbedürftiger Zustand
+ Garten und Terrasse in Südwestausrichtung, angenehme Privatsphäre dank umliegender Buchenhecke
Lage
Lage: Naturnahe Umgebung am Stadtrand von Lübeck, nur ca. 500 m zum Naturbad Eichholz/Kleiner See
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in komfortabler, fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Post- und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen