Zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen auf zwei Terrassen - Kinder Spielplatz - top gepflegtes Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 ist mit viel Liebe gestaltet. Es erfüllt nahezu alle Bedingungen bezüglich Klimaschutz.
Beim Entre über den Flur nebst Gäste-WC und einem Arbeits- oder Gästezimmer bietet sich gleich ein schöner Blick in den Wohn- Essbereich mit offener Küche. Moderne Fliesen in Holzoptik, die Wohnzimmerdecke mit integrierten Spots und die ebenso moderne Einbauküche laden gleich ein zum Wohnen. Die bodentiefe Fensterfront zur Terrasse mit großem Schiebeelement bietet viel Licht. Die großzügig gestaltete Terrasse wird zum 2. Wohnzimmer. Ein Pool sorgt für die nötige Abkühlung in den inzwischen sehr warmen Sommern.
Das Obergeschoss ist ebenso modern gestaltet. Ein Elternschlafzimmer mit einem integrierten Ankleidezimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das große Bad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken ist sehr schön gestaltet worden. Ideal ist der Abstellraum auf dieser Etage. Hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss ist die Heizung untergebracht. Hier steht noch weitere ca. 21 qm große Fläche zur Verfügung, die als Wohnfläche genutzt werden darf. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Auch Gauben können nachträglich eingebaut werden, denn die GFZ ist nicht voll ausgeschöpft.
Die sehr große Garage bietet nicht nur Platz für zwei PKW, sondern auch für Ihre Werkzeuge oder Gartengeräte. Natürlich passen auch noch Fahrräder hinein.
Weitere Fahrzeuge kann man auf dem Grundstück abstellen.
Stabile Spielgeräte sind und ein Pool sorgen für Spielspaß im eigenen Garten. Da kommen gerne Freunde vorbei.
Ausstattung
Wilms Massivhaus aus dem Baujahr 2013 - Niedrig Energie
548 qm Grundstück
128,37 qm reine Wohnfläche zuzüglich 2 Abstellräume (gesamt derzeit 135,02 qm)
zuzüglich 21.05 qm Dachboden zum weiteren Ausbau als Wohnfläche vorbereitet (lt. GFZ als Wohnfläche zulässig) Gauben möglich
EG
Wohn- Essbereich ca. 40 qm, offene Einbauküche, Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC, Garderobennische mit Schiebetüren, Hausanschlussraum, Terrasse
OG
drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, Flur, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
DG
Heizungsraum, Ausbau vorbereitet für weitere Wohnfläche ca. 21 qm für ein oder zwei Zimmer
Fußbodenheizung (je Zimmer steuerbar), Heizung Gasbrennwerttechnik mit externer Zuluft, Dreifachverglasung (U-Wert 1,1), elektrische Rollläden, Außendämmung
Große Doppelgarage massiv gebaut (ca. 53 qm), 2-3 PKw-Stellplätze,
Spielgeräte für Kinder im Vorgarten
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang mit einer Gegensprechanlage inkl. Kamera versehen
Lage
Taunusstein-Neuhof ist der 4.größte Stadtteil von Taunusstein. Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Platte in einer Sackgasse. Es ist ein reines Wohngebiet.
Alles Nötige für das tägliche Leben finden Sie in der näheren Umgebung und in Neuhof. Es gibt mehrere Kitas, eine Grundschule, die Privatschule Obermayr bietet Krippenplätze, Kita, Grundschule, Realschule und einen gymnasialen Zweig bis zur 10. Klasse.
Sportlich betätigen können Sie sich entweder in einem Verein oder wandern in der herrlichen Natur auf ausgewiesenen Wanderwegen. Auch die Radler kommen nicht zu kurz.
Die Buslinie 271 bringt Sie nach Wiesbaden. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten bis in die Innenstadt, ebenso bis zum Autobahnanschluss A3 Richtung Idstein.
Sonstiges
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Wir besichtigen mit Interessenten, die bereits einen Finanzierungscheck gemacht haben oder durch einen Finanzberater ihre Bonität haben prüfen lassen. Bitte sprechen Sie mich an, ich vereinbare gerne für Sie einen Termin bei meinen Kollegen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen