Zu Mieten: Landhausvilla auf großem Parkgrundstück
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Objektbeschreibung
Diese Villa aus dem Jahr 1907 wurde im Jahr 2022 komplett saniert und behutsam an moderne Wohnansprüche angepasst. Gleichzeitig wurde bei der Sanierung Wert darauf gelegt, antike Bauelemente wie der Dielenboden, die Türblätter und die charmanten Fenster zu erhalten, um den Charme der Villa auch für die nächsten 100 Jahre zu konservieren. Das Anwesen liegt zurückgesetzt von der Hauptstraße des Ortes Wangen auf einem 6.250 m² großen Parkgrundstück. Von dem Haus genießt man den Blick auf den eigenen Park mit Obstbäumen und dem alten Baumbestand.
Das Erdgeschoss der Villa eröffnet sich Ihnen der Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem kleinen WC. Die Wohnräume im EG gliedern sich um eine große moderne Küche mit angrenzender Speisekammer und einem offenen Kamin, der die Küche mit dem Wohnzimmer verbindet. Der an die Terrasse angeschlossene kleine Wintergarten ermöglicht ein Essen im Freien. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss das Speisezimmer in dem großen Wintergarten, ein Geschirrzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zum vorderen Garten und das Büro mit einem antiken Kachelofen. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dort befinden sich auf der Südseite des Hauses zwei großzügige, lichtdurchflutete Duschbäder mit WC, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Raum für ein Büro oder Ankleidezimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit en Suite Ankleidezimmer. Aus diesem Zimmer erreicht man die 40m² große Dachterrasse. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer sowie zwei große Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist auch der Zugang zum Speicher. Von dort aus führt eine Holztreppe in den Spitzboden. Der Keller des Hauses beherbergt die Pelletheizung, die Haustechnik und zwei große Lagerräume. Der Carport mit zwei geräumigen Stellplätzen und weiteren Stellplätzen davor komplettiert das Angebot.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus, um sich einen eigenen Eindruck von der Villa zu machen.
Lage
Das Landhaus liegt im Starnberger Ortsteil Wangen. Von hier aus gelangt man mit dem Bus 904 innerhalb von 10 Minuten zum Bahnhof Starnberg Nord. Von dort dauert es per S-Bahn ca. 25 Minuten bis in die Münchner Innenstadt. Die Buslinie 904 verkehrt zwischen Starnberg Nord und Kloster Schäftlarn. Die Ortsmitte von Starnberg ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, das Strandbad in Percha in unter 10 Minuten. Die renommierte Munich International School (MIS) ist in unter 10 Minuten per Fahrrad bzw. unter 5 Minuten mit dem Auto oder ebenfalls per Bus erreichbar. Starnberg selbst bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe
zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen, gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab. Ein breit gefächertes Spektrum an Sport- und Freizeitangebot ist in großem Umfang vorhanden. Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 512,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2022