ZU VERKAUFEN: Einmaliges Zweifamilienhaus aus zwei Jahrhunderten auf einem großen Grundstück, 2 Garagen und Unterkellerung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses 1927 erbaute, frei stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem 1.276 m² großen Grundstück mit bezauberndem Garten in einer gut gelegenen Straße in Bad Sassendorf. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Offenheit, Licht und Raum.
Das Objekt verfügt über drei separate Eingänge, was sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen bietet. Die zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Unterkellerung bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung oder Lagerung.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt einen einladenden Charme aus. Mit einem großen Grundstück bietet es viel Platz im Freien für Aktivitäten und Entspannung.
Raumaufteilung
Die ca. 308,19 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Altbau: 160,98 m²
Erdgeschoss
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Flur
Obergeschoss
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Arbeits- / Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Flur
Dachgeschoss
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5
- Schlafzimmer 6
- Flur
Anbau: 147,21 m²
Erdgeschoss
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Gäste-WC
- Diele
- Diele 2 (Verbindung zum Altbau)
Obergeschoss
- Schlafzimmer 7
- Schlafzimmer 8
- Schlafzimmer 9
- Abstellraum
- Badezimmer
Dachgeschoss (verbunden mit Dachgeschoss Altbau)
- Schlafzimmer 10
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur
Komplettiert wird die Wohnung durch:
- 2 Garagen
- Großer Garten
- Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Diese Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Wohnanlage von Bad Sassendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bad Sassendorfer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Kurpark, die Fußgängerzone sowie ÖPNV Haltestellen.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Sonstiges
Käuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
Bitte beachten Sie
Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
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Sonstiges
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Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
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Weitergabeverbot
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Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend