ZU VERKAUFEN: Erstbezug nach Fertigstellung - helle & moderne Souterrainwohnung mit Fußbodenheizung, Garage & Stellplatz

59071 Hamm

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59071 Hamm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
105,52 m2
Immobilienwert
Online-ID
f253dbf5-eede-4552-9479-0c9235d56aba
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
299.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.7 kWhm2a
Gültig bis
2032-11-08
Aus­stell­datum
09.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung Diese traumhafte Souterrain-Wohnung ist Teil eines 9 Parteien-Mehrfamilienhauses, das 2022 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht einlassen und so für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem schaffen die hellen Oberböden in Verbindung mit der großzügigen Raumaufteilung ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung kann zur Selbstnutzung oder als WG-vermietet werden. Ein Aufzug schafft sogar eine leichte Erreichbarkeit aller Etagen.

Zur Wohnung gehört neben der Loggia noch ein Stellplatz, eine Garage und ein separater Kellerraum.

Eine Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ebenso eine gemeinschaftliche Fahrradgarage. Raumaufteilung Die Wohnfläche von etwa 105,52  m² bietet eine attraktive Aufteilung der 3 Zimmer

- Wohnzimmer / Schlafzimmer
- Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Flur/ Eingangsbereich
- Badezimmer
- Gäste Badezimmer mit Dusche
- Loggia

Zusätzlich gehört zu der Wohnung:
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerraum

Lage

In ruhiger Lage von Hamm (Braam-Ostwennemar) und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Maximilianpark befindet sich das hier angebotene, projektierte Grundstück.

In wenigen Minuten ist das Zentrum von Hamm zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Hammer Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.

Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im näheren Umkreis sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.

Sonstiges

Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

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Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
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E-Mail: [email protected] Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!
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02921 14225 Weitergabeverbot
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Sonstiges: Neubaustandard