ZU VERKAUFEN: Exklusive & hochmoderne Villa im Soester Westen mit Doppelgarage und eigenem Pool
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem 1.202 m² großen Grundstück, in Sackgassenlage und mit geschmackvoll gestaltetem Garten inklusive Pool, bietet diese im modernen Baustil errichtete Immobilie viel Platz für die ganze Familie.
Die großzügigen, loftartigen Räume dieses Hauses schaffen ein luxuriöses Ambiente, das der Immobilie etwas ganz Besonderes verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit abgehendem Ankleidezimmer, sowie ein Kinderzimmer mit Bad. Der offene Wohn-Essbereich mit freistehendem Küchenblock und Blick in den Garten bietet mit rund 60 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Kern des Hauses. Abgerundet wird das EG noch mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten.
Über eine Treppe gelangen Sie zentral ins Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Räume, sowie ein Bad mit Badewanne befinden. Mit rund 44 m² bietet sich auch im OG eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit des aktuellen Büros/Hobbyraums des Hauses an, von dem aus Sie einen Balkon erreichen. Auch der zweite Raum im Obergeschoss ist mit rund 24 m² sehr großzügig geschnitten.
Diese massiv gebaute, individuelle Villa ist mit hochwertigen Böden ausgestattet, besticht mit sehr geschmackvollen Bädern und ist außerdem barrierearm erbaut worden.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von etwa 256,07 m² bietet eine attraktive Aufteilung der vorhandenen Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus
- Schlafzimmer 1 mit Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
1. Obergeschoss
- Raum 1 mit Balkon
- Raum 2
- Badezimmer
- Flur
Zusätzlich gehört zum Haus:
- Doppelgarage
- traumhafter großer Garten mit Pool
Lage
Diese Immobilie liegt in der Nähe des bekannten Meiningser Wegs im Soester Westen in einer ruhigen Sackgasse.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lipp-stadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Sonstiges
Käuferprovision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
Telefonsprechzeiten
Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen
Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: [email protected]
Bitte beachten Sie
Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.
Sonstiges
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Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.
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Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend