ZU VERKAUFEN: Neubauprojekt im Herzen von Bad Sassendorf - Gut durchdachte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 102,20 m² ) mit Balkon und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut durchdachte Eigentumswohnung in Bad Sassendorf, Teil eines Neubauprojekts im Herzen der Stadt. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Balkon und einem praktischen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung Komfort und Wohnqualität. Das Gebäude wird im Jahr 2024 errichtet und die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig sein.
Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Gebäude wird gemäß den Standards eines KFW-Effizienzhauses 40 errichtet, was auf eine besonders energieeffiziente Bauweise hinweist. Das Wohnzimmer sowie die Schlaf- und Kinderzimmer erhalten einen Parkettboden. Große Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung.
Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher betrieben. In Kombination mit der hauseigenen PV-Anlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung in der Wohnung vorgesehen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Komfort erhöht.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Abstellplatz für Fahrräder in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum zur Verfügung und allen Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 18.000 Euro) oder ein Außenstellplatz (zusätzlich 7.000 Euro) zur Verfügung.
Sonderwünsche können aktuell noch mit der Bauleitung abgestimmt und entsprechend berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind nach Vereinbarung möglich und werden vom Kaufpreis als Minderpreis abgezogen.
Die Gewährleistung bezüglich des Bauvorhabens richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Werkvertragsrechtes des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Raumaufteilung
Die ca. 102,20 m² große 4-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kind-/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Diele
- Bad mit Dusche
- Balkon
Komplettiert wird die Wohnung durch:
- 1 Keller
Lage
Dieses traumhafte Neubauprojekt liegt in sehr zentraler Wohnanlage von Bad Sassendorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bad Sassendorfer Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für den Kurpark, die Fußgängerzone sowie ÖPNV Haltestellen.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen der Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Sonstiges
Besichtigungstermine
---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
Bitte beachten Sie
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Telefonsprechzeiten
Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen
Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
Kontaktdaten:
Telefon: 02921 14225
E-Mail: [email protected]
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Weitergabeverbot
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Stellplatz
Allen Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 18.000 Euro) oder ein Außenstellplatz (zusätzlich 7.000 Euro) zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges: Neubaustandard