Zu vermieten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg / Marmstorf in ruhiger Sackgass
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene ca. 74 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. OG einer im Jahr 1967 erbauten und gepflegten Wohnanlage in Hamburg / Marmstorf.
Über einen gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür.
Das großzügige und helle Wohnzimmer ist gut zu möblieren und verfügt über einen hellen Parkettfußboden. Durch eine Terrassentür gelangt man auf den Balkon. Dieser ist mit einer manuell zu betätigenden Markise ausgestattet, welche bei Bedarf vor übermäßiger Sonneneinstrahlung schützt.
Die helle Küche ist mit einer Einbauküche aus 2017 mit den dazugehörigen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination) voll ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Der Boden im Flur ist mit einem hellen Laminat ausgelegt.
Vom Flur aus gelangt man in das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über ein separates WC mit Waschtisch.
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Auch die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten und sind ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster.
Die Fenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern sind mit einer Außenjalousie ausgestattet.
Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung bietet eine perfekte Abstellmöglichkeit z. B. für Reinigungsgeräte, Vorratsregale etc.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Die Beheizung des Objektes erfolgt über ein Fernheizwerk.
Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Hamburg / Marmstorf gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Süden von Hamburg.
Dank seiner überwiegenden Naturlandschaft bietet Marmstorf eine hohe Wohnqualität.
Freizeitmöglichkeiten ergeben sich am nahe liegenden Außenmühlenteich.
Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Bäcker und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Schule Marmstorf sind in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche sowie private Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A1 und A7 gegeben.
Sonstiges
sonstiges
Rechtshinweis
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