Zu vermieten ist eine zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrzeugstellplatz ab 01.02.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 86,30 m² große neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (mit gleichbleibendem Mietvertrag) im 2. OG in der Stahnsdorfer Straße 1b, 14482 Potsdam-Babelsberg mit integriertem Fahrstuhl und einem Fahrzeugstellplatz geschützt im abschließbaren Innenhof zu vermieten ab 01.02.2025 Die Wohnung ist Teil eines Wohnhauses, überzeugt mit einem komfortablen Schnitt mit Blick ins Grüne und ist lediglich umgeben von einer Fahrradstraße und dem Anliegerverkehr. Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige, helle Wohnung mit nordwestlicher Ausrichtung handelt. Die gepflegte Außenanlage, sowie der private Garten- und Parkbereich dient zur Erholung von jung bis alt.
Lage
ÖPNV: • ca. 50 Meter fußläufig entfernt zur Bushaltestelle und zur Straßenbahnhaltestelle Plantagenstraße mit Anbindung zu den S-Bahnhof Babelsberg (Weiterfahrt nach Berlin) und S-Bahnhof Griebnitzsee (Universität Potsdam) und zum Zentrum Potsdams • ca. 700 Meter fußläufig entfernt vom S-Bahnhof Babelsberg (S7) mit direkter Anbindung: • S-Bahnhof Charlottenburg nahe Kurfürstendamm (20 Minuten); • S+U-Bahnhof Zoologischer Garten (24 Minuten); • S-Bahnhof Schloss Bellevue (28 Minuten); • S+U-Bahnhof Hauptbahnhof (31 Minuten); • S+U-Bahnhof Friedrichstraße (33 Minuten); • S+U-Bahnhof Alexanderplatz (37 Minuten) Supermarkt Netto (ca. 600 Meter), Edeka + dm-drogerie (ca. 900 Meter), Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés und Läden, Naherholungsgebiet um die Seenlandschaften, Freizeitpark, Autobahnanbindung, privatgeführter Fleischer und Bäcker, ebenso fußläufig zu erreichen. Die Naherholgebiete wie Park Babelsberg und der Griebnitzsee sind fußläufig sind ca. 1,5 km erreichbar. In weiterer Nachbarschaft von 1,5 km Entfernung befindet sich der Filmpark Babelsberg.
Sonstiges
Ausstattung: • Energieeffizienzklasse A mit Gaszentralheizung • einen separaten Hauswirtschaftsraum in der Wohnung • 2 Balkone (1x südwestliche, 1x nordwestliche Ausrichtung) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglasung der Fenster • Plissees und Fliegengitter • edler Fliesenfußboden • Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, bodentiefer Dusche, Handtuchtrockner, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • moderne und neuwertige offene Einbauküche (zum Wohnzimmer) mit E-Geräten in Markenqualität • Gegensprechanlage mit Video • Stellplatz für PKW im Innenhof, Zufahrt ist mit Tor abschließbar • ein festverschlossener Abstellkellerraum (ca. 6 m2) mit Fenster und integrierter Steckdose • Platz für zusätzliche Fahrräder im Gemeinschaftsbereich im Keller oder im Innenhof (abschließbar) • Im Innenhof zusätzliche Verweilmöglichkeiten durch parkähnliche Anlegung