ZUGREIFEN! - Freundliche Maisonettewohnung mit Balkone und Garage

76332 Bad Herrenalb

229.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76332 Bad Herrenalb
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
dbb8de4d-e0d0-446e-ad5a-7b24a4c7684c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
229.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-06-22
Aus­stell­datum
22.06.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das kann Ihr neues Zuhause sein - eine freundliche großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Platz.

Sobald man die Wohnung betritt, fällt einem sofort der großzügige Eingangsbereich auf.
Die Aufteilung der Räume ist intuitiv praktisch und charmant zugleich.

Auf zwei Wohnetagen verteilen sich fünf gemütliche Zimmer. Davon ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit urgemütlichem Kachelofen und großem Balkon, zwei Zimmer mit jeweils einem kleinen Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, und einem separaten Gäste-WC.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Wohnetage. Aus dem ursprünglich einen großen Galerieraum wurde begonnen zwei separate Dachzimmer mit kleinem Flur abzutrennen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Haus mit 3 großen Wohnungen und 4 kleinen Apartments und wird per Zentralheizung beheizt.

Besonders hervorzuheben ist, dass es drei Zimmer mit separatem Balkon gibt und Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz der so groß ist, dass auch noch zusätzlich Platz für ein oder zwei Motorräder ist. Außerdem eine weitere Stellplatzmöglichkeit direkt vor der Garage. Bequemes Parken ohne lästiges Suchen ist garantiert.

Stauraum benötigt? Kein Problem! Im Keller steht ein riesiger Kellerraum zur Verfügung.
Außerdem im Außenbereich ein eigener Schuppen z. B. um Holz zu lagern.

Ausstattung

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden erneuert bzw. neu gestaltet:
- Kachelofen Wohnzimmer 2018
- Heizungssteuerung / Thermostate 2021
- Küche Bodenfliesen 2022 - Fassade 2022

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Rotensol, einem beschaulichen Ort in etwa 570 m Höhe nordöstlich von Bad Herrenalb, das in gut 5 Minuten mit dem Auto oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Bad Herrenalb selbst ist Heilbad und heilklimatischer Kurort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzten sowie der S-Bahn mit Anschluss nach Ettlingen/Karlsruhe Vorort.

Sonstiges

Sonstiges Für alle die vom Homeoffice aus arbeiten oder auch sonst gerne online unterwegs sind - schnelles Internet ist vor Ort möglich!