Zuhause angekommen! ETW in ruhiger, begehrter Lage von Groß Flottbek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet hohen Wohnkomfort. Der ca. 48 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereiche. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert. U.a. wurden neue Fenster installiert und Bad und Gäste-WC neugestaltet. Highlights wie die moderne Einbauküche mit Markengeräten, das elegante Bad mit Fußbodenerwärmung, Doppelwaschtisch, großer Dusche und Badewanne sowie Eichenparkett schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Down-Light-Spots im Bad und Flur setzen moderne Akzente und sorgen für ein stilvolles Lichtkonzept. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit viel Rangierfreiheit, ein separater Kellerraum (ca. 17 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot perfekt ab.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Wohngegend von Hamburg Groß Flottbek, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Kindergärten, Grundschulen und renommierte Schulen, wie u.a. die Internationale Schule Hamburg, das Gymnasium Christianeum und die Ganztagsschule Jenisch Gymnasium sind schnell erreichbar. Kurze Wege sorgen für einen entspannten Alltag. Der nahegelegene Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club e.V., der Hamburger Polo Club e.V. sowie der Jenischpark laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbe-Einkaufszentrum, Restaurants und Cafés bieten zusätzliche Abwechslung. Die S-Bahn-Station Othmarschen und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell zugänglich – ideal für Pendler und Vielreisende.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können die komplette Angaben zu Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten. Bitte gegen Sie bestenfalls eine Mobilnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Alle, von Ihnen übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Herzlichen Dank! Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STEPHANIEVONBÜLOW Immobilienverwaltung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend