Zuhause ankommen! Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage

22147 Hamburg

645.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22147 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
861 m2
Wohnfläche
104 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
752c2e0c-5425-40c0-af2c-6d3110b18438
Kauf­preis
645.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.58 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-08-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

_ Wohn-/Essbereich sowie Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Echtholzparkett
_ Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss Pitchpine-Dielen
_ Bad mit Wellnessdusche im Erdgeschoss, zweites Badezimmer ist als Vollbad vorbereitet
_ Sichtbalken im Essbereich und Schlafzimmer Obergeschoss
_ Raumspartreppe vom Schlafzimmer Erdgeschoss ins Dachgeschoss
_ Halbes Zimmer im Dachgeschoss (als begehbarer Schrank, kleines Büro oder Gästezimmer)
_ Garage
_ Carport
_ Werkstatt und Schuppen
_ Kellerzugang von außen
_ Teilkeller mit WC und Dusche

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einzelhäusern. Die Wohngegend zeichnet sich auch durch zahlreiche grüne Erholungsgebiete in direkter Nähe aus.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in einem Umkreis von 1 km, ins Ortszentrum von Berne oder auch ins Ortszentrum von Rahlstedt, mit seinen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkten, radeln Sie in nur 5 Minuten. Für größere Einkäufe sind das Rahlstedt Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die nächstgelegene U-Bahn Station ist Berne (ca. 700m) . Von hier aus benötigen Sie ca. 24 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Flughafen Hamburg ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportclubs komplettieren das tolle Angebot. Die A1 und A 24 bieten unter anderem Anbindung an die Feriengebiete der Ostsee.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Terrassen: 1