ZUHAUSE ANKOMMEN: FAMILIENDOMIZIL IN SCHÖNER HAHNENKAMMLAGE

91719 Heidenheim

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91719 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.150 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
b0f934ce-4437-40ed-8b15-1553376fad7a
Kauf­preis
595.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
59.11 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Anwesen (Ein-/Zweifamilienhaus) aus 2001 im Städteviereck Gunzenhausen, Treuchtlingen, Weißenburg, Oettingen. Eingebettet in die reizvolle Umgebung der Ferienregion am Hahnenkamm. Seenähe!

Bereits wenn wenn man das Anwesen betritt hat mein das Gefühl von Großzügigkeit und unaufdringlichem Luxus. Es ist nahezu alles perfekt.

Von der großzügigen Diele im Erdgeschoss erschließen sich beispielsweise der zur Küche offene Essbereich mit hochwertiger, heller Holz Einbauküche samt E-Geräten. Angrenzend finden Sie den gemütlichen Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt zudem für angenehme Wärme. Ein exklusiv gebauter Wintergarten lässt viel Licht herein und bietet schöne Stunden wenn es außen nicht so angenehm ist. Außerdem befinden sich noch weitere Räume und ein Gäste WC im Erdgeschoß.

Eine breite, stilvolle Treppe führt Sie zum großzügigen Obergeschoß, ähnlich einer Galerie gestaltet, mit sämtlichen Kinder- und Schlafzimmern sowie dem exklusiven Tageslicht Badezimmer. Eine durchdachte Raumgestaltung lässt mit wenig Aufwand auch eine zweite Wohnung zu.

Das Haus ist zudem voll unterkellert.

Das Haus ist energetisch auf dem aktuellen Stand und wird mit Nahwärme beheizt.

Das gepflegte rundum angelegte Hausgrundstück ist ca. 1150 m2 groß und besteht aus der Grundstückseinfahrt mit Innenhof, einer großen Doppelgarage und dem herrlichen Garten mit Bachlauf und einer großzügigen Terrasse.


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Lage

91719 Heidenheim, Hechlingen am See

Sonstiges

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar