Zuhause für Generationen, mit Pool & viel Raum zum Leben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause ist. Ein Haus, das mit seinen vier Etagen und circa 300 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 50 m² Nutzfläche Raum für Träume und Erinnerungen bietet.
Die im Jahr 1997 massiv erbaute Immobilie besticht nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch die Fähigkeit, Generationen zu vereinen und eine Vielzahl von Lebensstilen unter einem Dach zu ermöglichen. Die derzeitige Struktur macht es zu einem idealen Mehrgenerationenhaus oder bietet die Möglichkeit, von zusätzlichen Einnahmen durch Mieteinnahmen zu profitieren. Jede Einheit bietet ihren Bewohnern Privatsphäre und Komfort.
Der Charme dieses Hauses beginnt im Souterrain, wo Sie auf zwei praktische Abstellräume, eine Waschküche und einen Hausanschlussraum stoßen. Zusätzlich bietet eine gemütliche Wohneinheit mit drei Zimmern, einer Küche und einem Tageslicht-Duschbad eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Gäste oder Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss lädt eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite und Zugang auf die Terrasse bietet einen Rückzugsort der Ruhe, während eine moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten das Herzstück des Hauses bildet. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer, großzügig geschnitten und mit einem einladenden Kamin ausgestattet, öffnet sich zu der Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten mit einer beeindruckenden Poollandschaft - eine Oase der Entspannung und Erholung, die im Jahr 2020 geschaffen wurde.
Das erste Obergeschoss, erreichbar über ein helles Treppenhaus, präsentiert eine weitere Wohneinheit mit einem geräumigen Flur, einem hell gefliesten Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkon, der einen malerischen Ausblick bietet. Ein großes Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, über eine Holztreppe erreichbar, bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal für Gästezimmer, Arbeitsräume oder zusätzlichen Wohnraum eignen.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos das gärtnerisch angelegte Grundstück mit einer Fläche von circa 1106 m² und einer herrlichen Südwest-Ausrichtung. Hier finden Sie reichlich Platz zum Verweilen und Entspannen, sei es im großen Gartenhaus, das im Jahr 2021 errichtet wurde und über Anschlüsse für eine Sauna verfügt, oder im ganzjährig nutzbaren beheizbaren Pool. Ein Poolhäuschen bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 installiert wurde, und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Elektrische Jalousien bieten Komfort und Privatsphäre, während zwei Stellplätze direkt vor der Tür für bequemes Parken sorgen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort, an dem sich verschiedene Lebensentwürfe entfalten und realisieren lassen. Es bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einladendes Ambiente für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und ein Zuhause finden, das Sie jeden Tag aufs Neue inspiriert und begeistert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- beheizter Pool
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieser Immobilie in einer virtuellen 3D-Besichtigungstour! Den Link dazu finden Sie im Webexposé unter "Dokumente" nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Ebenfalls erhalten Sie danach die Anschrift sowie weitere Fotos des Objektes.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
. Wohneinheiten: Derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, perfekt für
Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit
. 9 Zimmer zzgl. 4 nutzbare Räume im Souterrain
. 2 Stellplätze für ihre PKWS
. teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und weiterem Potenzial
. moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten (2020)
. Wohnzimmer Erdgeschoss mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem liebevoll
angelegten Garten mit beheizbarem Pool (Wärmepumpe) und Poolhaus (installiert im Jahr
2020)
. Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung installiert im Jahr 2017, Fußbodenheizung
im gesamten Haus
. Elektrische Jalousien
. Gartenhaus, errichtet im Jahr 2021, mit Anschlüssen für eine Sauna
. 2 weitere Einbauküchen im Souterrain und 1. Obergeschoss
. Internetverfügbarkeit von bis zu 1000 Mbit/s
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schenkenberg, eingebettet in die Gemeinde Groß Kreutz. Schenkenberg, die jüngste Siedlung der Gemeinde, liegt malerisch südlich zwischen den Städten Werder/Havel und Brandenburg/Havel. Mit einer Einwohnerzahl von 1606 zum Stand vom 31. Dezember 2022 strahlt dieser Ort eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre aus. Die Umgebung ist vorwiegend von charmanten Einfamilienhäusern geprägt, die dem Ort einen heimeligen Charakter verleihen.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Kita "Sonnenschein" eine ideale Betreuungsmöglichkeit, die bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Grundschulen befinden sich in den benachbarten Orten Jeserig, Damsdorf und Groß Kreutz, welche sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Bushaltestelle der Linie 554 liegt nur ca. 170 Meter entfernt, während der Bahnhof Götz RE1, für den Regionalverkehr nach Potsdam und Berlin, etwa 3,2 Kilometer entfernt liegt.
Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt "Nahkauf" in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten einschließlich aller gängigen Discounter und Supermärkte finden sich in Groß Kreutz und Brandenburg an der Havel. Auch Dienstleistungen wie Friseur und Kosmetikstudio sind in der Nähe verfügbar. Ein Fitnessstudio befindet sich am Festplatz, nur ca. 800 Meter entfernt.
Der SV Empor Schenkenberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen an. Ob das Besteigen der Götzer Berge oder das Paddeln mit dem Kanu über die nahegelegenen Seen, hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Das europäische Vogelschutzgebiet und die Vogelschutzstation Rietzer See sind für Naturliebhaber und Wissenschaftler gleichermaßen von großem Interesse. Diese Naturschönheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt an Vogelarten aus und bieten ein beeindruckendes Erlebnis.
Die Wohnqualität dieser Lage wird durch die umgebende Natur mit viel Wasser und großzügigen, naturbelassenen Flächen maßgeblich bestimmt. Hier erleben Sie ruhiges Landleben in grüner Umgebung und finden einen wahren Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Sonstiges
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0171 99 88 929.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung