Zuhause gestalten in Bobbau: DHH mit Renovierungsbedarf inkl. Werkstatt und Waschhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064516
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Bitterfeld-Wolfen, gut angebunden, freut sich auf neue Besitzer, die mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum ein Zuhause nach Wunsch verwirklichen möchten. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Modernisierungen wurden 2020 durch den Einbau einer Gas-Brennwerttherme sowie 2023 mit der Erneuerung der Horizontalsperre durchgeführt.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 113 m² mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie Platz für Paare und kleine Familien. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur Küche, die zudem auch über den Flur erreichbar ist. Drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist, sorgen für viel Platz für Familie oder Gäste.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein WC im Obergeschoss gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein weiteres WC steht Ihnen im praktischen Waschhaus zur Verfügung
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 384 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Lassen Sie sich von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden.
Die Doppelgarage mit integrierter Werkstatt im Obergeschoss bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch Raum für handwerkliche Projekte oder Lagerfläche.
Mit weiterer Staufläche im Untergeschoss mit Zisterne, welche zur Versorgung des Waschhauses dient, wird das Objekt schließlich stimmig abgerundet.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Bitterfeld-Wolfen in Bobbau, gut angebunden, optimal für eine Eigennutzung
+ Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 384 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2020
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Doppelgarage
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergärten fußläufig, Schulen in wenigen Rad-/Pkw-Minuten
Nahversorgung: Supermarkt fußläufig, weitere Anlaufstellen bequem im Stadtgebiet erreichbar
Anbindung: Bahnhof fußläufig, Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020