** Zuhause im Glück - Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück und Teich **

52385 Nideggen

365.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52385 Nideggen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
365 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
aae8b183-430e-4c96-bf25-848e786d6bdc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
365.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120 kWhm2a
Gültig bis
2017-03-06
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage. (geeignet für Familie mit einem Kind)
Das 365 qm große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein.
Als Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung.
Im Garten befindet sich ein schön angelegter Teich mit Bepflanzung und Baumbestand.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich zur linker Hand das Gäste-WC.
Über den gefliesten Flur erreichen Sie das Wohnzimmer was mit Laminat ausgelegt wurde sowie die hell geflieste Küche die dem Wohnzimmer angrenzt.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo Sie 3 weitere Zimmer vorfinden. Zwei von diesen Räumen sind entweder als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar.
Das Tageslichtbad mit Wanne befindet sich im Obergeschoss.
Ein großes Zimmer mit Fenster befindet sich im Untergeschoss, was als Gäste Zimmer genutzt werden kann.
Waschküche ist ebenfalls im Untergeschoss.

Lage

ruhige Strasse mit Wendehammer. Kindergärten, Schule, Realschule etc es ist alles vorhanden.
In Düren erwartet Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Ob sie gerne Angeln, Segeln, Radfahren, Campen, oder Wandern oder Schwimmen. Hier können Sie entspannen.
Entdecken Sie die Möglichkeiten die Natur zu genießen.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Provisionen sind zahlbar an die Firma LundZ-Immobilien Sebastianusstrasse 28. 52249 Eschweiler.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes ect. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1