Zuhause im Grünen, stadtnah auf schönem Grundstück im Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Hannover - Misburg präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, die aber auch zusammengelegt werden können.
Das im Jahr 1959 erbaute Haus wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es steht auf einem schönen, gut angelegtem Grundstück von 900 m² und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus, von dem aus Sie die beiden Wohneinheiten erreichen und in den Keller gelangen.
Betreten Sie das Hochparterre, gelangen Sie in einen großzügigen Flur (5,73 m²), der alle Räume dieser Etage erschließt. Geradewegs befindet sich das gemütliche Wohnzimmer (24,01 m²), das mit großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und auf eine Terrasse führt. Weiter den Flur entlang erreichen Sie die Küche (13,56 m²), die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sodass Sie nach Herzenslust Köstlichkeiten für Ihre Liebsten zubereiten können. Das Hauptschlafzimmer (20,28 m²), welches durch seine Größe und Helligkeit besticht. Ein weiteres Schlafzimmer (14,14 m²) bietet zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Von hier gelangen Sie auf eine große Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch ein Tageslichtbad (5,30 m²) mit Dusche. Insgesamt umfasst die Wohnfläche im Hochparterre 80,55 m².
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Die fast denselben Grundriss wie das Hochparterre, mit minimalen Abweichungen in den Quadratmeter-Angaben, bietet. Auch hier bildet das helle und freundliche Wohnzimmer das Herzstück dieser Wohnung mit angrenzendem Balkon. Ein sehr geräumiges helles Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Fenster und eine Küche in der auch Platz
genug ist dort Malzeiten einnehmen zu können.
Der Vollkeller bietet neben Heizraum noch andere Möglichkeiten der Nutzung.
Eine Garage mit bequemer und großzügiger Auffahrt, direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Die untere Wohneinheit ist frei.
Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet, wird aber frei.
Die Mieterin ist schon auf der Suche nach einem neuen Zuhause.
Somit haben Sie die Immobilie dann zur freien Verfügung.
Wenn Sie umgeben von netten und hilfsbereiten Nachbarn in einer Oase des Friedens und sicher wohnen möchten, dann lassen Sie diese Gelegenheit nicht an Ihnen vorübergehen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, ruhigen Lage im Hannoverschen Stadtteil Misburg.
Misburg-Nord: Ruhiges Wohnen am östlichen Stadtrand
Misburg-Nord liegt an der östlichen Stadtgrenze von Hannover. Es ist der größte Stadtteil mit Bezirk Misburg-Anderten, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und wirkt fast schon wie eine unabhängige Kleinstadt.
Die Entfernung Misburgs vom Stadtzentrum Hannovers ist nicht unbedingt nachteilig. Der im Norden des Siedlungsgebietes gelegene riesige Misburger Wald und der Blaue See sorgen für einen hohen Naherholungswert.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Machen Sie sich persönlichein Bild von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Haftung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Eine Haftung wird nicht übernommen.