Zuhause im Sonnenkamp- Einfamilienhaus mit Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne.
Unser Haustyp Polaris ist ein Einfamilienhaus in Massivbauweise. Er bietet
auf rund 144 m² großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Empfangen
werden Sie von einem geschützten Hauseingang, der in die einladende Diele
mit genügend Platz für eine große Garderobe führt. Im geräumigen Wohn- und Essbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. An die offene
Küche schließt sich ein Vorratsraum an, der genügend Staufläche für Küchenutensilien und Lebensmittel bietet.
Das WC im EG und das Bad im OG sind mit hochwertigen Sanitärobjekten
ausgestattet. Das Bad im OG ist im Standard mit zwei Fenstern und zwei
Waschbecken sowie einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne versehen. Der Hauswirtschaftsraum im OG bietet nicht nur Staufläche, sondern
auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Weitere Staufläche
befindet sich im Abstellraum unter der Treppe und im Anbau. Dort ist auch
die Haustechnik untergebracht.
Beide Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie
auch bei kalten Temperaturen nicht frieren. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite im EG und OG sowie ein Flachdachfenster im OG sorgen im gesamten
Haus für viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse im eigenen Garten lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein.
Ausstattung
Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55.
Profitieren Sie von der Festpreisgarantie auf die Standardausstattung des Hauses und einem vertraglich fixierten Übergabetermin.
Inbegriffenen Leistungen:
- inklusive Eigentumsgrundstück
- bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Oberböden
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
- Carport und offener Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Harmonisch aufeinander abgestimmte Putzfassade
- Fußbodenheizung über alle Etagen
- Zeitgemäßer Glasfaseranschluss
- Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder
- Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
- Frostsichere Außenwasserzapfstelle
- Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme
- Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten ohne Grenzsteinsetzung
Lage
Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.
Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.
Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.
Sonstiges
Musterhausbesichtigung
Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung