Zuhause in der Südstadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 240 m², verteilt auf 8 Zimmer und über 3 Etagen, könnte Ihr neues Eigenheim werden.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 557 m² in bester Wohnlage von Paderborn und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, diese bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, welche ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die vorhandene Substanz ist solide und bietet eine gute Grundlage für das Wohnen mit mehreren Parteien unter einem Dach oder für den Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus.
Das Objekt ist voll unterkellert und überrascht mit großem Platzangebot. Eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten Platz für die Fahrzeuge.
Ausstattung
- Drei Wohneinheiten
- Carport und Garage
- Anbau 1972
- Rollstuhlgerechter Eingang für die EG Wohnung
- Garten
- Terrasse und Balkon
- Dach erneuert 2002
- voll unterkellert
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in einem Wohngebiet in exzellenter Lage, welches durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre geprägt ist. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind.
In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch besonders für Familien attraktiv macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell ins Zentrum von Paderborn gelangt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 302.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 302,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.08.2034
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen