Zuhause in der Zukunft - Ihr modernes Familienparadies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neuwertige Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Wülfrath überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die hellen, offenen Wohnräume, eine top moderne Einbauküche und der gepflegte, private Garten werden Sie begeistern.
Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe führt Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, das unbestrittene Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht und schaffen ein tolles Raumgefühl.
Der Grundriss im Obergeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen 3 separate Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Unter- bzw. Gartengeschoss hält eine weitere attraktive Wohnfläche für Sie bereit.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die alle Räume mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnumgebung legen.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Wärmedämmverbundsystem
- Fussbodenheizung (Gas zentral)
- Kaminofen (Holz)
- Neues Echtholzparkett in EG und UG
- Hochwertiges Laminat im OG
- Glatt geputzte Wände
- Elektrische Rollläden
- Diverse LAN-Dosen
- Wallbox für E-Auto
- Solarthermie für Warmwasser
- Einbauküche inkl. Weinkühlschrank
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Wülfrath. Ortsrand, ruhig gelegen, verkehrsberuhigter Bereich.
Zahlreiche Wander- und Joggingwege liegen quasi vor Ihrer Haustür. Und die Innenstadt erreichen Sie in weniger als 15 Minuten zu Fuß. Der Freizeit- und Erholungswert könnte kaum höher sein.
Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum existiert zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in teils unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher