Zuhause in Haarzopf! Perfekt für Singles und Paare, Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Essen-Haarzopf wartet nach einer umfangreichen Renovierung auf Sie! Auf knapp 80 m² können Sie es sich gemütlich machen, ganz gleich ob Sie als Single oder als Paar auf der Suche sind. Das große Wohnzimmer biete mehr als ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Fensterfront ist nach Südwesten ausgerichtet, somit ist der Raum wunderbar hell und einladend. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist so geräumig, dass Sie Ihre Einrichtung mit entsprechend viel Platz planen können. Der Schlafraum ist nach Nordosten ausgerichtet und bleibt so die meiste Zeit des Tages im kühlenden Schatten des Hauses. Das Badezimmer befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Renovierungsmaßnahmen und erhält noch eine neue, fast bodenebene Dusche mit Glasabtrennung.
Ausstattung
Die Wohnung wird zur Zeit umfangreich renoviert, die Arbeiten werden planmäßig im Laufe des November abgeschlossen. In diesem Zuge wurden sowohl die Elektrik der Wohnung, als auch die Wasserleitungen in der Küche komplett erneuert. Um die Energiebilanz für die neuen Mieter weiter zu verbessern, wurden die Fenster ebenfalls getauscht. Sowohl das Dach als auch die Fassade wurden bereits gedämmt, die Zentralheizung wurde vor ein paar Jahren ebenfalls erneuert. Die Wände der Wohnbereiche wurden komplett neu verputzt und weiß gestrichen, die Türzargen und Blätter der Zimmertüren wurden erneuert. Die Oberböden der Wohnung sind, abgesehen vom Fliesenboden im Duschbad, vollständig mit einem stylischen Vinylboden ausgestattet worden. Aktuell befinden sich die Bauarbeiten in den letzten Zügen, lediglich das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden und die Fensterbänke werden noch nachgerüstet. Das Badezimmer erhält noch eine neue, fast bodenebene Duschtasse und eine neue Glasabtrennung. Somit erhalten Sie eine neue, offen begehbare Dusche als I-Tüpfelchen zu den bereits erwähnten Neuerungen hinzu. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine, lästige Gänge zu einer gemeinschaftlichen Waschküche entfallen somit. Die praktische Abstellkammer, die sich direkt neben der Eingangstür befindet, bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch noch die bereits vorbereitete Anschlussmöglichkeit für einen Glasfaseranschluss. Für mehr als ausreichend Internetgeschwindigkeit ist hier somit ebenfalls gesorgt. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zu der Wohnung dazu, der Trockenboden des Hauses darf gerne gemeinschaftlich genutzt werden. Und falls Sie sich gerne im Garten des Hauses aufhalten möchten: Der Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung, die Gartenpflege ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Ebenso sind die Kosten für den Winterdienst Teil der Nebenkosten, somit müssen Sie sich in der kalten Jahreszeit hierum nicht kümmern.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Neuen Mitte in Haarzopf. Somit stehen Ihnen alle Dinge des alltäglichen Bedarfs quasi nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Ob Supermarkt, Discounter oder Drogeriemarkt, für alle Einkäufe sind Sie hier schnell versorgt. Ebenso finden sich im direkten Umfeld Apotheken, Ärzte, Banken und Bäcker - für Ihr leibliches Wohl ist stets gesorgt. Verschiedene Buslinien kreuzen auf der Schnittstelle Hatzper Straße / Fulerumer Straße und bringen Sie so bei Bedarf in alle vier Himmelsrichtungen - ganz gleich ob Richtung der Essener Innenstadt oder auch in das benachbarte Mülheim an der Ruhr. Auch für die Anbindung mit dem Pkw ist hier perfekt gesorgt. Kurze Wege zu den Autobahnen A40 und A52 garantieren die bequeme An- und Abreise. Das Parken ist in dem Umfeld der Wohnung in aller Regel auch kein Problem, die Wohnsiedlung verfügt hier über viele Stellmöglichkeiten für Ihr Auto.
Sonstiges
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