Zuhause in Neumarkt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neumarkt. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Fenster, welches für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.
Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2007 ausgestattet.
Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Zu der Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Monatliches Hausgeld: 254 €
* davon 148,72 € umlagefähig
* davon 105,05 € nicht umlagefähig (davon 51,75 € Rücklagenzuführung)
Der anteilige Rücklagenstand zur Wohnung beträgt 4.760,59 €
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in einer gepflegten Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Ausstattung
* 2 Zimmer
* 2. Obergeschoss - kein Aufzug
* Neumarkt
* Baujahr: 1961
* ca. 56 m² Wohnfläche
* Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* Balkon vorhanden
* Kunststofffenster aus 2007
* Gas-Zentralheizung
* Kellerabteil
* Hausgeld: 254 € monatlich (umlagefähig: 148,72 €, nicht umlagefähig: 105,05 € - davon 51,75 € Rücklagenzuführung)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Neumarkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bringen. Für Pendler bietet die nahegelegene B299 eine zügige Verbindung zur Autobahn A3, sodass auch die umliegenden Städte wie Nürnberg bequem erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Parks und Erholungsgebiete, die zur Entspannung und Erholung beitragen.
Sonstiges
Sonstiges
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Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
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