Zuhause in Westercelle - Ihr Platz zum Wohlfühlen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In stadtnaher Wohngegend von Westercelle erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet in ein ca. 469 m² großes Grundstück. Das Haus bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch seinen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 25 m². Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Das angrenzende Esszimmer führt in die voll ausgestattete Küche, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel gestalten - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier haben Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 17 m² ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre, während das zweite Zimmer mit etwa 10 m² als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes, zeitgemäßes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss hält zwei großzügige Zimmer mit Grundflächen von ca. 21 m² und 23 m² für Sie bereit, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder zusätzliche Schlafräume eignen. Ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort.
Für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie sorgt eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet.
Das Grundstück bietet zudem Raum für kreative Gartenliebhaber und lädt zur individuellen Gestaltung ein - sei es für Beete, eine Spielecke oder einen gemütlichen Rückzugsort.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Bausubstanz, bietet jedoch die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein Zuhause nach heutigen Ansprüchen zu schaffen. Mit etwas Kreativität und Engagement können Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!
Herzlichst, Oliver Stark.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage
Lage
Westercelle, ein idyllischer Stadtteil von Celle, besticht durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Celle, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Wohnstraßen, was Westercelle besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht.
In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Grünflächen laden zu aktiver Erholung ein.
Westercelle ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B3 führt schnell in Richtung Hannover und die Autobahnen A2 und A7, was Pendlern entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine unkomplizierte Anbindung an das Zentrum von Celle und umliegende Orte.
Durch seine attraktive Lage und die hohe Lebensqualität ist Westercelle ein gefragter Wohnort, der sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
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Wir sind nicht nur Ihr Dienstleister - wir verstehen uns als Ihr Partner auf dem Weg zur Erfüllung Ihrer Immobilienwünsche. Unser Anspruch ist es, Ihnen mit erstklassigem Service den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten.
Egal ob Baugrundstück, Eigenheim oder Kapitalanlage - wir bieten Ihnen eine umfassende und persönliche Beratung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Sie stehen bei uns immer im Mittelpunkt.
Als Ihr erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und einem Umkreis von 50 Kilometern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise - und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen.
Kontaktieren Sie mich jederzeit gerne:
?? 0178 273 6311 - Oliver Stark
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen