Zuhause inkl. Werkstatt mit Garten und Garage in Magdeburg-Ottersleben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063672
Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die Gartenliebhaber überzeugt. Vorteilhaft im Stadtteil Ottersleben gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1929 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Rund 90 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 628 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch einen großen Garten mit Terrasse, und Gartenteich, der ein absolutes Highlight bildet. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz für Garten und Haushaltsgeräte zur Verfügung. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann. Der Vorgarten bieten obendrein Platz für weitere Freistellplätze.
Das Haus weist ein solides Potenzial auf, mit Verbesserungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner. Der Keller des Hauses weist die meisten Mängel auf.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Magdeburg, hervorragend für eine Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten inkl. Teich auf ca. 628 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Realisieren Sie in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Werkstatt) bietet Staufläche sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kindergärten
Nahversorgung: Nur max. 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 106,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen