Zuhause ist da, wo.... alle unter einem Dach sich wertschätzend begegnen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab Februar eine helle, ruhige, 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohneinheit. Wohn-Nutzfläche betragen ca. 117 qm Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilungen: - Großes Wohn-/Esszimmer mit Ostterrasse; - Küche mit Ostterrasse - Schlafzimmer mit Doppelflügeltür zum kl. Balkon - Arbeitszimmer mit Süd/Westterrasse - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Gäste-WC mit Fenster - Flur mit Einbauschrank - Waschmaschinenanschluss und Trockengelegenheit im Keller - eigener Kellerraum ca. 13 qm - Optional Stellplatz ( 65 € zusätzlich )
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung in allen Wohnräumen mit hochwertigem Eiche Vollholz Parkett und Holztüren. / Glastüren Bad und Gäste WC wurden vollständig modernisiert und erneuert. Das Bad ist tageslichthell und mit einer Dusche ausgestattet Die Wohnung verfügt über neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Einbruchsschutz. In allen Räumen außer Bad/WC sind Rollläden, tlw. elektrisch/automatisch). In 2021 wurden neue Heizkörper installiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum ca. 13 qm, sowie einen Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss. Die Terrassen sind mit Holzdielen gestaltet. Selbstverständlich liegt ein Energieausweis zur Ansicht bereit.
Lage
Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet und liegt etwa 25 km südöstlich von Frankfurt. Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt, sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg, Hanau und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen mit dem PKW oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Wohnung liegt in zentraler Lage in einem ruhigen Wohngebiet und verfügt über eine gute Anbindung an die A3 und A45. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Kultur und Kunst, Golf, Reiten oder Schwimmen stehen in geringer Entfernung zur Verfügung. Die historische Altstadt, Fachärzte und Krankenhaus, Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufmöglichkeiten sind innerhalb 5 Min fußläufig erreichbar. Geringe Entfernung zum Schwimmbad und den Sportstätten
Sonstiges
Internet über Kabel/DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Moment möglich. 2020 wurde eine neue energiesparsame Brennwert Gasheizung installiert. Die Heizkostenvorauszahlung inkl. Warmwasser werden mit 180€ veranschlagt und entsprechend Abredi abgerechnet. Ein Fahrradständer ist vorhanden. Nur für Interessenten mit eigenem nachweisbaren Einkommen. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Wir beantworten grundsätzlich jede seriöse Anfrage. Bitte halten Sie für eine Wohnungsbesichtigung die üblichen Dokumente wie Personalausweis, Einkommensnachweis ggf. Schufa Auskunft bereit.