Zuhause unter Freunden
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Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in Eppelheim mit Einliegerwohnung und Terrasse zu verkaufen.
Dieses gepflegte Eckreihenhaus in Eppelheim bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ein buntes Zusammenleben. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die auf ca. 31 m² eine eigenständige Wohneinheit bildet - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 104 m², verteilt auf drei stilvoll gestaltete Etagen.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum dient. Das Ambiente des Hauses wird durch seine lichtdurchfluteten Räume und die offene Gestaltung unterstrichen.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer großen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Die neu gestalteten, modernen Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, sodass die Immobilie kurzfristig bezugsfertig ist. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die ruhige, familienfreundliche Lage in Eppelheim, kombiniert mit der praktischen Einliegerwohnung, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung
Ausstattung & Zustand:
Das Haus ist einem guten und sehr gepflegtem Zustand.
Die helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnungen macht das Wohnen besonders angenehm. Die Zimmer sind individuell gestaltbar. Der vorhandene, ausgebaute Dachboten bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell gestalten. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
- 5,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Terrasse
- 1 Stellplatz
Lage
Leben in Eppelheim - Familienfreundliche Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar
Eppelheim, eine charmante Kleinstadt in direkter Nachbarschaft zu Heidelberg, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit rund 15.000 Einwohnern gehört Eppelheim zur beliebten Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Besonders Familien schätzen die gut ausgebaute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie ausgedehnte Grünflächen und Spazierwege an. Die Nähe zum Neckar und zu den umliegenden Feldern lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Eppelheim ist zudem hervorragend angebunden: Die direkte Nachbarschaft zur Universitätsstadt Heidelberg, die Anbindung an die Autobahnen A5 und A656 sowie der öffentliche Nahverkehr bieten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Berufspendler profitieren von kurzen Wegen in die Wirtschaftsstandorte Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen.
Sonstiges
Sonstiges
Diese schöne Immobilie ist derzeit Vermietet aber dennoch kurzzeitig beziehbar. Sie eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für Familien, Paare oder Menschen in einer modernen Lebensgemeinschaft.
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen. Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. Wurde Ihre Finanzierung bestätigt? Falls nicht, sichern Sie sich ein passendes Angebot in unserer Baufinanzierungsabteilung --> https://mia-makler.finlink.de/start
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung