Zukünftiges Familienidyll mit Garten, Garage und Carport in naturnaher Lage

97234 Reichenberg

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97234 Reichenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
111 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
53e89a1e-5099-4d93-bbd5-a68e647198ca
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
3.594,59 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240.6 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnr: 1064604

Dieses Objekt präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Jüngste Modernisierung fanden 2021/22 statt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 111 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf 2 Etagen. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss des Objektes. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von einem schicken Holzdielenboden.

Hier verschmelzen dank eines ca. 633 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt runden eine Garage und ein Carport für Ihre Autos das umfangreiche Angebot ab.

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Lage von Reichenberg, ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 633 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden - zuletzt 2021/22 instandgesetzt
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, die Öleinzelöfen wurden durch Holzöfen ersetzt
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Garage und Carport

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kindergärten

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Apotheke und Postfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009