Zukunftsentwicklungsgebiet (ca. 402.000 m²) - hochwasserfrei - Bindlacher Berg / A9 mit eigener Autobahnanbindung -
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Objektbeschreibung
Am Bindlacher Berg unweit der Stadt Bayreuth befinden sich rund 402.000 m² Entwicklungsfläche. Aktuell handelt es sich um ein Gebiet des Netzes Natura 2000. Zwingende Voraussetzung ist das Ansiedeln von Industrie / Gewerbe mit mindestens 250 bis 300 modernen Arbeitsplätzen für die Region.
Das ehemalige Militärgelände (Truppenübungsplatz) befindet sich im Norden der Gemeinde Bindlach unweit der Stadt Bayreuth. Die Anbindung an die Autobahn A9 (Anschlussstelle Bindlacher Berg nur 2,2 km) ist in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Lieferverkehr gewährleistet.
Direkt angrenzend befinden sich bereits ein Mischgebiet und ein allgemeines Wohngebiet. Daher bietet auch dieses Areal entsprechend viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Es existiert kein Bebauungsplan, wonach die Entwicklung des Gebiets flexibel gestaltet werden kann. Auch müssen noch grundlegende Erschließungsmaßnahmen des Areals durchgeführt werden.
Der Vertreter des Eigentümers wird Ihr geplantes Vorhaben mit den zuständigen Behörden unterstützend begleiten.
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Lage
Die Gemeinde Bindlach liegt im oberfränkischen Bayern, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bayreuth, und bietet eine attraktive Lage für die Ansiedlung von Gewerbe sowie die Entwicklung von Wohnraum.
Die Bundesstraße B2 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahn A9 (München-Berlin) über die direkte Anschlussstelle Bindlacher Berg. Diese Anbindungen sind besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf einen schnellen Zugang zu überregionalen Märkten angewiesen sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Bayreuth, was die Mobilität für Pendler erhöht.
Bindlach verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Standorts bei und schaffen somit ein positives Umfeld für Familien sowie für Fachkräfte.
Die naturnahe Umgebung fördert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Ruhe des ländlichen Raums ermöglicht es, dem hektischen Treiben in der Stadt zu entfliehen. Gleichzeitig kann man die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Bayreuth genießen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern