Zukunftsorientiertes Investment: Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einzigartiges Architektenhaus mit großzügigem Grundstück und lebenslangem Wohnrecht
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Architektenhaus, erbaut im Jahr 1980, das durch seine markante Architektur und individuelle Raumaufteilung überzeugt. Die 92-jährige Eigentümerin behält ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht.
Diese Vereinbarung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen, und für zukünftige Eigennutzer, die langfristig planen.
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Ausstattung
WOHNHAUS, massiv, Baujahr 1980
+ Grundstück 1.312 m²
+ Wohnfläche ca. 137 m²
+ Nutzfläche im Keller ca. 84 m²
+ Doppelgarage massiv, ca. 25 m²
+ Deckenhöhe: Erd-/Obergeschoss = ca. 2,50 m, Kellergeschoss = ca. 2,13 m
+ Heizungstherme Marke Viessmann
+ Innentüren Holz
+ Fenster: 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff
+ Wohnräume mit Fliesen oder Teppich ausgestattet
+ Küche: geschlossener Raum, Tageslicht, Einbauküche, Fliesenboden
+ Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht
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Lage
Gehrden - Attraktive Wohnlage in der Region Hannover
Gehrden liegt am südwestlichen Stadtrand von Hannover und gehört zur Region Hannover in Niedersachsen. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus der Nähe zur Landeshauptstadt und der ruhigen, naturnahen Umgebung des Deisters.
Durch diese Lage profitieren die Bewohner von einem hohen Erholungswert, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen.
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Sonstiges
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren.
Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
Stichworte
Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen