Zukunftsorientiertes Wohnen: Stilvolles Niedrigenergiehaus mit modernster Wärmepumpentechnologie in Schwäbisch Hall
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes, großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen
Dieses hochwertig gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, befindet sich in der begehrten Wohnlage Kreuzäcker, einem ruhigen Wohngebiet von Vellberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 183,56 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es reichlich Raum für modernes Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der durch seine offene Bauweise mit der Küche harmoniert. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Garderobe, Abstellraum und Technikraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon sowie die großzügige Dachterrasse über der Doppelgarage laden zum Verweilen in der Sonne ein.
Besonders praktisch: Das Haus kann bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Mehrgenerationenfamilien oder flexible Wohnkonzepte macht. Alle Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Doppelgarage und 5 Stellplätze
Regenwassertonne (ca. 6000 L)
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Maklerprovision
Die Käufer und Verkäufer zahlen zu gleichen Teilen im Erfolgsfall an die Firma IHI eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die Stadt Vellberg liegt im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem reichhaltigen Freizeit- und Sportangebot für Jugendliche und Erwachsene und zahlreichen Spielplätzen für Kinder.
Vellberg liegt ca.11 Kilometer südsüdöstlich von Schwäbisch Hall und etwa 15 Kilometer westsüdwestlich von Crailsheim an der Bühler.
Alle notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufsläden, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend