Zukunftssicher investieren: Baugrund für Einfamilienhaus im Bungalow-Stil - Ideal für Familien
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Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Mannheim Schönau – Perfekt für Familien!
Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Grundstück, um Ihren Traum vom Haus für Ihre Familie zu verwirklichen? Dieses 408 m² große Baugrundstück in Mannheim Schönau, Graudenzer Linie bietet Ihnen genau die richtige Grundlage für Ihr Bauvorhaben.
Besondere Merkmale:
Optimal für die moderne Familie: Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines modernen Einfamilienhauses im Bungalow-Stil, das Ihrer Familie viel Platz bietet. Durch die geschickte Aufteilung und die Lage im ruhigen hinteren Bereich des Grundstücks können Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnens genießen.
Flexibilität in der Gestaltung: Der hintere Grundstücksteil, der zum Verkauf steht, umfasst eine Fläche von 408 m² und ist über einen 3 Meter breiten Fahrweg erreichbar. Diese Abgeschiedenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baupläne individuell und nach den Bedürfnissen Ihrerr Familie zu gestalten – sei es ein gemeinsamer Gartenbereich oder separate Terrassen.
Erschlossene Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten und etablierten Wohngebiet, das durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Mannheim und die umliegenden Gemeinden besticht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was es ideal für Familien mit Kindern macht.
Nachhaltige Investition: Ein Haus auf diesem Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern stellt auch eine kluge Investition in die Zukunft dar. Durch die Kombination von modernem Wohnen und individueller Privatsphäre können Sie langfristig Kosten sparen und gleichzeitig von der Wertsteigerung profitieren.
Lage
Ruhiges Wohnen in Mannheim Schönau mit ausgezeichneter Anbindung
Das Grundstück liegt in einer sehr angenehmen Wohnlage von Mannheim Schönau, Graudenzer Linie. Der hintere Grundstücksteil, der zum Verkauf steht, bietet eine besonders ruhige und abgeschirmte Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet, die die Vorzüge eines entspannten und naturnahen Umfelds schätzen.
Ruhige Wohnlage im hinteren Grundstücksteil:
Der hintere Teil des Grundstücks ist über einen 3 Meter breiten Fahrweg erreichbar, der für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Dank der Abgeschiedenheit von der Hauptstraße können Sie hier ein ungestörtes Wohnambiente genießen – perfekt für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV):
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten Ihnen direkte Verbindungen zum Mannheimer Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die Straßenbahnlinien 1 und 3 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen in der Region.
Für Pendler bietet die nahegelegene Bundesstraße B44 eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A656, sodass Sie sowohl die Innenstadt von Mannheim als auch die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Heidelberg und Frankfurt unkompliziert erreichen.
Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Der Stadtteil Schönau zeichnet sich zudem durch seine grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Fazit:
Dieses Grundstück vereint die Ruhe und Geborgenheit einer abgeschiedenen Wohnlage mit der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die städtische Infrastruktur. Es ist der perfekte Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können über unser Büro in der Zeit zwischen 14 Uhr und 19 Uhr vereinbart werden.