Zukunftssicher investiert mit starker 6,7% Ist-Rendite.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, die nicht nur stabil und rentabel, sondern auch zukunftssicher ist? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau die richtige Wahl für Sie sein.
Ein ideales Objekt für Investoren, die auf Sicherheit und langfristige Wertsteigerung setzen.
Diese Immobilie erzielt eine Gesamt-Jahresnettomiete von 34.650 Euro.
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus setzt sich aus 6 großzügigen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit zusammen.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen großzügigen und offenen Schnitt aus. Zudem sind sie mit zahlreichen Fenstern ausgestattet, die viel Licht bieten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Praktischerweise verfügen sie im Badezimmer über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre praktische Nutzbarkeit und die Möglichkeit der flexiblen Vermietung aus. Die architektonische Vielfalt, gepaart mit einer durchdachten Aufteilung und einer noch nicht vollständig ausgereizten Ist-Rendite von 6,7% macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Nun sind Sie am Zug, lassen Sie sich nicht diese einmalige Gelegenheit vor der Nase wegschnappen!
Aufteilung:
.EG
- 181 m² Gewerbeeinheit
.1.OG
- 4ZKB mit ca. 82 m² + Balkon
- 4ZKB mit ca. 109 m²
.2.OG
- 4ZKB mit ca. 87 m² + Balkon
- 4ZKB mit ca. 115 m²
.DG
- 3ZKB mit ca. 62 m² + Balkon
- 5ZKB mit ca. 124 m²
Ausstattung
. Zuverlässiges Investment
. MFH mit 6 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit
. 6 von 6 WE vermietet
. Gewerbe langfristig vermietet
. Beliebte Zentrumslage, fußläufige Nahversorgung
. Gepflegter Zustand
. Alle Fenster haben Standard Isolierverglasung, 2-fach und sind mit Rollläden versehen
. Mietsteigerungspotenzial
. Die Ist-Miete (Nettokaltmiete) + Garagen beträgt aktuell € 34.650 p.a.
. Erdgas
. Gasetagenheizung
. Kabel und SAT-TV Anlage
Lage
. Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage in der rheinland-pfälzischen Stadt Pirmasens nur ca. 10 km von der französischen Staatsgrenze entfernt. Besonders die vorteilhafte Zentrumsnähe, die fußläufige Nahversorgung sowie die gute Erreichbarkeit der städtischen Grünflächen macht die hohe Attraktivität der Wohnlage für Ihre Mieter aus.
Nur ca. 150 m trennen Ihre Mieter von dem vielfältigen Angebot im Stadtkern. Dort können alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in weniger als 5 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Neben Supermärkten, Restaurants und Cafés stehen Ihren Mieter unmittelbar vor Ort auch diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und verschiedene Betreuungs- und Bildungsangebote zur Verfügung. Ebenso der Strecktalpark ermöglichen in nur ca. 15 Gehminuten Distanz angenehme Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Darüber hinaus sind Ihre Mieter nicht nur über den ca. 1,5 km entfernten Hauptbahnhof, sondern auch über die in komfortabler Distanz verlaufenden B10 und B270 bestens an den regionalen Verkehr angeschlossen. In nur ca. 10 Minuten besteht so Anschluss an die A8 und A62, sodass die umliegenden Städte wie Zweibrücken und Kaiserslautern ebenso mit dem Pkw wie auch bequem per Zug angefahren werden können.
Sonstiges
Sonstiges
. Wir freuen uns sehr, Sie im Rahmen einer Besichtigung kennen zu lernen.
Zur genaueren Terminabstimmung teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit.
Detaillierte Informationen über die Anschrift des Objektes und objektrelevante Unterlagen erhalten Sie von uns selbstverständlich nach Ihrer Anfrage.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Die m²-Angaben sind alles CIRCA Angaben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.
[URL="https://www.suedwest-immo.de"]Website[/URL]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2024