ZUKUNFTSSICHER . NEUBAU 4-ZI DACHGESCHOSSWOHNUNG (H1/WE18)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier entstehen 36 moderne Wohneinheiten auf 2 attraktiven Gebäuden, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnungen sind alle mit Terrassen und westseitig zusätzlich mit schönen Gartenanteilen ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich Balkone oder Loggien. Schöne Grünanlagen, 13 oberirdische PKW-Stellplätze sowie 4-6 Ladepunkte für E-Autos (Wall Box), runden die attraktive Wohnanlage perfekt ab.
Sichern Sie sich Ihren Wohntraum!
Angebote der PKW- Stellplätze
- Außenstellplätze (KP 8.000Euro)
- Dublexparker (KP 15.000Euro)
- Tiefgaragenstellplatz normal (KP 22.000Euro)
- Tiefgaragenstellplatz breit (KP 26.000Euro)
INFO: Ab 70m² Wohnfläche müssen 2 KFZ-Stellplätze dazu erworben werden!
Ausstattung
Wohnungs-/ u. Gartenaufteilung siehe Grundriss ( Haus 1 / WE Nr.18 ). Eine aussagekräftige Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage oder bei Besichtigung von uns!
- KfW Effizienzhaus 55
- 4-6 Ladepunkte (Wall Box oberirdisch)
- Umweltschonende Pelletheizung
- Außenwände als wärme-und schallisolierendes Ziegelmauerwerk
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Je WE ein Kellerabteil
Bauausführung und energetische Effizienz
Ökologie:
Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise und in Erfüllung der aktuellen EnEV in KfW55 Energieeffizienzklasse, energiesparend und umweltschonend, das heißt, dass der Kauf der Wohnung nach KfW-Richtlinien förderfähig ist und nur 55% eines vergleichbaren Neubaus an Energie je qm und Jahr verbraucht wird. Selbstverständlich erhalten Sie einen Energieausweis für das Wohngebäude sowie auch alle erforderlichen Unterlagen zu Ihrem KfW-55 Förderantrag für Ihre finanzierende Bank.
Das macht das KfW-Effizienzhaus 55 EE attraktiv:
Kreditnehmer profitieren nicht nur von den günstigen Kreditkonditionen. Wenn ihr Haus den KfW-Standard 55 EE erreicht, wird ihnen ein Zuschuss gutgeschrieben. Er beträgt bei diesem Haustyp 17,5 % der Summe oder maximal 26.250 Euro pro Wohneinheit.
Die Energieoptimierung wird im Inneren des Gebäudes durch den Einbau einer Niedertemperaturflächenheizung als Fußbodenheizung fortgeführt. Aufwirbelung von Hausstaub wird vermieden, die die Fußbodenheizung keine Konvektionsstrahlung abgibt.
Das Gebäude wird in monolithischer Bauweise erstellt. (Kein Wärmeverbundsystem)
Durch die Verwendung von Ziegeln als natürlichen Rohstoff bei den Innen- und Außenwänden entsteht an der Wandinnenseite mit langwelliger Wärmestrahlung durch hohes Wärmespeichervermögen ein angenehmes Raumklima, bedingt durch die damit verbundene Regulierung der Luftfeuchtigkeit.
Lage
https://www.gemeinde-mettenheim.de/
Sonstiges
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
IMMO.lounge
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 117,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Flughafen: 62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.5, Versteigerung am 01.01.1900 00:00:00
TV: Kabelanschluss, DVBT