Zukunftssicheres Wohnen im Reiheneckhaus in München-Langwied
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus im malerischen Stadtteil München / Langwied! Dieses beeindruckende Reiheneckhaus, das sich derzeit in der Projektierungsphase befindet, wird ab Mitte 2026 bezugsfertig sein. Eine moderne Architektur gepaart mit einer gehobenen Ausstattung, machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel in der begehrten Region Aubing-Lochhausen-Langwied. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen auf einer Wohnfläche von etwa 160 m². Es bietet Ihnen fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die perfekt für Ihre Familie oder Gäste geeignet sind. Die zwei elegant ausgestatteten Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Das ca. 343 m² große Grundstück bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch eine herrlich gestaltete Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses erweitert Ihre Möglichkeit für die Gestaltung eines Hobbyraums. Dank der geplanten Fertigteilebauweise wird das Gebäude nicht nur modern und nachhaltig, sondern auch energieeffizient sein. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und der idyllischen Ruhe des Münchner Umlands überzeugen. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Wohnobjekt in München / Langwied und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ihr Ansprechpartner Herr Stephan erreichbar unter: T: 0175 59 16 580 oder
per E-Mail: [email protected] freut sich auf Ihre Anfrage.:)
Ausstattung
- Grundstück ca.343 QM
- Energieeffizienz A+ / KFW 40+
- Baunebenkosten (Erschließung etc.) belaufen sich auf ca. 65.000 €
- Bezugsfertiges, innovatives Reiheneckhaus
- Photovoltaikanlage incl. Speicher, um eigenen grünen Strom zu produzieren
- Modernste Heiztechnik
- Fußbodenheizung in jedem Raum, incl. Einzelraum-Steuerung
- Passivhauswand mit besten Dämmwerten
- Thermodach
- Fenster mit 3-fach Thermoverglasung
- Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Elektrische Rollläden
- Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
- TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
- Und viele weitere Details in einem persönlichen Gespräch
Lage
Das Objekt befindet in München / Langwied. Es liegt in einer ruhigen Einliegerstraße. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 8 Min. Fußweg, mit dem Bus ist man in ca. 4 Minuten bei der S-Bahn-Station Lochhausen (S3). Die Münchner Innenstadt erreicht man von hier in ca. 20 Minuten Fahrzeit. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass man die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten von dort erreichbar ist. Mit dem Auto kommt man zur Auffahrt der A99 in wenigen Minuten, diese ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier erreicht man schnell und einfach alle Münchner Stadtgebiete. Den Münchner Flughafen erreicht man in ca. 35 Minuten. Attraktiv ist zudem die günstige Lage zu den beliebten Naherholungsgebieten Langwieder See und Lußsee. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind innerhalb von 2,5 km gelegen. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Herr Frank Stephan erreichbar unter T: 0175 59 16 580
oder per E-Mail: [email protected]
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.99, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 2.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.17, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 6.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 2.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.57, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz zur Hauptschule: 10.46