Zukunftsvisionen eines modernen Gewerbebetriebes !
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Objektbeschreibung
Zukunftsvisionen eines modernen Gewerbebetriebes !
Lage
Dieser hochmoderne Gewerbebetrieb befindet sich in der Gemeinde Tannheim, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Villingen-Schwenningen.
Sie finden hier eine optimale Verkehrsanbindung zur A81 als auch zu den Flughäfen Stuttgart und Zürich vor.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 80 000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist außerdem das Oberzentrum der Region und das Stadtgebiet erstreckt sich auf einer Höhe von 650 bis 975 Meter.
Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes im Quellgebiet von Neckar und Donau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Bausubstanz
Im Jahre 1964 wurde die erste Produktionshalle erstellt. Danach erfolgte 1984 die Produktion 2 und 1999 der Zwischentrakt. Alle 3 Gebäude befinden sich in einem äußerst soliden und gepflegten Zustand. In der Produktion 1 wurde 2005 das Dach erneuert, 2016 die Fenster und Jalousien ausgetauscht. Die Produktion 2 wurde in der typischen Sandwich-Bauweise erstellt. Der Zwischentrakt in Massivbauweise.
Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Öl-Zentralheizung.
Die visionäre und hochmoderne Elektrotechnik aus 2019 wird Sie begeistern.
KNX-Technik von Gira, BUS-Systeme, LED-Beleuchtung, FTTH-Anschluß + 4/5 G Mobilfunk-Backup Infrastruktur.
Diese Features sorgen für eine Stromeinsparung von 40 %.
In den letzten Jahren wurden knapp EUR 200.000,- in die Infrastruktur investiert !
Die Erlöse aus der Photovoltaik-Anlage mit 122,84 kWp sind hervorragend.
Parkplätze
Es stehen Ihnen bereits heute bis zu 30 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können ohne Probleme erstellt werden.
Bemerkung
Investieren Sie in Ihre Zukunft und Ihre Work-Life-Balance ! Expansion inklusive !
Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den hervorragenden Möglichkeiten dieses Gewerbebetriebes überzeugen.
Daten und Fakten:
- Grundstück 7.500 m²
- Produktion 1.679 m²
- Büroflächen 407 m²
- Photovoltaik 122,84 kWp
Vermittlung
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend