Zum Fest, zwei Kaltmieten frei! Lichtdurchflutet und großzügig geschnitten mit Domblick!

39104 Magdeburg

709,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39104 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
439e859a-4d7f-4da0-b673-7cf45874979a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
519,00 €
Warm­miete
709,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
129,00 €
Heiz­kosten
61,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
80 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung

Das Objekt Einsteinstraße 13 bis 13b ist Anfang der 1980er Jahre als Lückenbau zwischen Leibnizstraße und Hegelstraße in die
Altstadt integriert worden. Im unteren Bereich des sieben stöckigen Hauses befinden sich, ruhig gelegen an einer Fußgängerzone,
mehrere Gewerbeeinheiten. In den Obergeschossen liegen dann zwei, drei und vier Zimmer Wohnungen, wobei die einzelnen
Etagen über einen Fahrstuhl als auch über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Ausstattung

- großer Balkon
- Bad und Küche modern gefliest
- Bad mit Badewanne
- Wechselsprechanlage
- Fahrstuhl
- Citylage

Lage

Das Viertel rund um die Hegelstraße zählt zur besten Adresse der Landeshauptstadt. Neben diversen Rechtsanwälten, Ärzten,
Wirtschaftskanzleien und anderen renommierten Unternehmen befindet sich hier auch die Staatskanzlei des Landes SachsenAnhalt. Der nur wenige Meter entfernte Breite Weg ist die Hauptmagistrale der Stadt und verbindet den Hasselbachplatz in der
südlichen Altstadt mit dem Universitätsplatz in der nördlichen Altstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ShoppingMalls sowie Bars und Restaurants. Östlich der Einsteinstraße befindet sich die Elbe und der Stadtpark. Diesen erreichen Sie zu
Fuß bequem über die alte Hubbrücke. Die Stadtautobahn (B71), mit ihren direkten Anbindungen an die A2 und A14, ist bequem
über den Hasselbachplatz erreichbar. Auch der Magdeburger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Weihnachts Angebot: Selbstzahler erhalten zwei Kaltmieten frei bei Mietvertragsbeginn vor Weihnachten 2024 (spätestens 16.12.24) Stichworte Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen