Zum Kauf: Gewerbeeinheit mit 2 Räumen in historischem Schmuckbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierte Gewerbeeinheit wartet nur darauf, mit Ihren Business-Ideen belebt zu werden. Auf knapp 66 Quadratmetern finden dabei zwei Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten Platz, die von einer Küche, einem frisch sanierten WC und einem praktischen Abstellraum ergänzt werden. Highlight außerdem: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem der ältesten Gebäude Berlins, genau an der pulsierenden Schnittstelle von Mitte und Kreuzberg - Top-Voraussetzungen für Ihren Traum vom eigenen Gewerbe.
Mehr zum Projekt:
Filigrane Stuckverzierungen, kunstvolle Kranzgesimse oder detailliert herausgearbeitete Konsolen: Die Schmuckfassade des bewohnbaren Prunkbaus in der Sebastianstraße 87, Luckauer Straße 10 zieht alle Blicke auf sich. Ein imposanter Eindruck, der sich im Treppenhaus der Sebastianstraße fortsetzt. Originale, reich verzierte Holztüren mit Metallornamenten treffen hier auf eindrucksvolle Stuckmarmorwände. Im Souterrain befinden sich dabei zwei Gewerbeeinheiten und ein Fahrradraum. Auf die anderen Etagen verteilen sich freie und vermietete 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 51 und 155 Quadratmetern.
Dass historische Baukunst und moderner Komfort sehr wohl Hand in Hand gehen können, beweisen die denkmalgerechte Sanierung der Fassade, die Neugestaltung des Treppenhauses der Luckauer Straße sowie die geplante Errichtung eines Balkonturms. Die architektonische Gestaltung des Treppenhauses übernahm dabei kein geringerer als der renommierte Architekt Stephanus Schmitz, der sich schon im Rahmen vieler anderer Projekte in und um Berlin einen Namen machte. Doch nicht nur die Gemeinschaftsbereiche, auch die Wohnungen selbst werden meist umfassend saniert und an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner:innen angepasst.
Ausstattung
+ Gewerbeeinheit mit Ideallage zwischen Kreuzberg und Mitte
+ Frisch saniertes WC
+ Praktische Küche
+ Keller und Abstellraum
+ Eines der ältesten Gebäude Berlins (Baujahr 1848)
+ Naherholungsangebote wie Engelbecken in direkter Umgebung
Lage
Zwischen Mitte und Kreuzberg. Zwischen Spree und Landwehrkanal. Zwischen Kunstavantgarde und kulinarischer Vielfalt. Das herrschaftliche Eckhaus vereint Sebastianstraße und Luckauer Straße, zwei Berliner Ortsteile und das Beste der Hauptstadt. Dank zahlreicher kultureller, gastronomischer und naturnaher Angebote bringt es alle urbanen Vorzüge dabei gekonnt auf den Punkt. Entdecken Sie das Neueste aus der internationalen Kunstszene in einer der vielen umliegenden Galerien. Probieren Sie sich durch die experimentierfreudigen Speise- und Getränkekarten der ansässigen Restaurants, Bars und Cafés. Spazieren Sie an den Ufern der großstädtischen Flussläufe. Genießen Sie die Ruhe am nahegelegenen Engelbecken. Und erleben Sie Berlin von seiner wohl schönsten Seite.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1718041"]Exposé & Details ansehen[/URL]
Stichworte
Wohnfläche: 65,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2023