ZUM SELBSTBEZUG oder KAPITALANLAGE! GROSSE DHH mit 2 WOHNUNGEN! FUCHSTAL - LEEDER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZUM SELBSTBEZUG oder KAPITALANLAGE!
GROSSE HAUSHÄLFTE mit 2 WOHNUNGEN!
FUCHSTAL - LEEDER
Sehr gepflegte und modernisierte Haushälfte mit viel Platz, bestehend aus 2 separaten Wohneinheiten, auf 3 Etagen, Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss, teilunterkellert, massive Bauweise, Terrassenplatz, Balkon und Dachterrasse, inklusive 2 Garagen und zusätzlich Kfz-Stellplätzen, kleiner Innenhof, zentrale Lage nähe Ortskern.
Wohnung 1 **HIGHLIGHT**
Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen mit ausgebautem Dachspitz und Sichtdachstuhl, insgesamt ca.185qm Wfl., heller und sehr großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen (ca.40qm), Wohnküche, 2 Zimmer mit Balkonzugang, Studiozimmer im Dachspitz, Terrassenplatz, inklusive Garage und 2 Kfz-Plätzen.
Wohnung 2: **DACHTERRASSEN-WOHNUNG""
Sehr schöne Galeriewohnung im 1.Stock und Dachspitz mit ca.60qm Wfl., offene Raumgestaltung, Zugang zur großen - sonnigen Dachterrasse, inklusive Garage.
Bestens nutzbar als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung
Sehr gepflegter Gesamtzustand:
- massive Bauweise (Bj.1997)
- Pellets-Heizung aus 2020
- zusätzlich Kachelofen
- Sichtdachstuhl
- teilunterkellert
Lage
Gemeinde Fuchstal, Ortsteil Leeder.
Leeder ist der größte Ort der Gemeinde Fuchstal, ca.12km südlich von Landsberg am Lech, gelegen an der "Romantischen Straße" Richtung Schongau/Füssen.
Hier finden Sie eine "ländliche Atmosphäre" aber auch die komplette Infrastruktur direkt vor Ort.
Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie kleinere Geschäfte (Bäcker/Metzger, etc.) - aber auch Supermärkte, verschiedene Schulen, Kindertagesstätte, Arzt/Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle, verschiedenste Vereine, Sportanlagen, uvm.
Günstige Verkehrsanbindung durch nahe B17 Augsburg-Füssen (ca.1,5 km) und A96 München-Lindau (ca.10 Autominuten), nach Landsberg ca.10 Autominuten, nach München ca.45 Minuten, Busverbindungen nach LL und Schongau.
Sehr hoher Freizeit-und Erholungswert mit vielen Rad-und Wanderwegen, Lechauen, nahes Allgäu, Pfaffenwinkel, Alpenvorland.
Sonstiges
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl.MWSt.
Sonstiges
Wohnung Nr.1 kurzfristig frei,
Wohnung Nr.2 derzeit vermietet;