zum Teil bereits modernisiert - inkl. Photovoltaikanlage - zwei Wohneinheiten

26409 Wittmund

219.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
166,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26409 Wittmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
966 m2
Wohnfläche
166,77 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
776e985d-bb75-4719-8956-a353f5c0a653
Kauf­preis
219.000,00 €
Preis pro m²
1.349,16 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-20
Aus­stell­datum
21.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder träumen von einem Mehrgenerationshaus? Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur das. Ca. 8 Kilometer von der Küste entfernt, befindet sich dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus, das im Jahr 1968 errichtet und im Jahr 1991 durch einen geschmackvollen Anbau erweitert wurde. Die zeitgemäße Architektur und die durchdachte Gestaltung machen dieses Haus zu einem besonderen Ort für Wohnkomfort.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die im Jahr 2011 installiert wurde, und trägt somit zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei - aktuell wird jedoch komplett eingespeist. Die Fenster des Hauses wurden teilweise im Jahr 2008 durch dreifachverglaste Modelle ersetzt, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.
Eine Hohlschichtdämmung mit hochwertigem Rockwool sorgt für eine optimale Wärmeisolierung, wodurch ein behagliches Raumklima gewährleistet ist. 2020 wurde das Dach des Flachdachanbaus durch eine Fachfirma saniert.
Die Garage, ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor, bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge, sondern auch eine traumhafte Größe für jeden ordentlichen Handwerker. Evtl. können auch einige Maschinen aus der Werkstatt erworben werden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was die Liebe und Sorgfalt der Eigentümer für ihr Zuhause unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen im Wohnzimmer der Wohneinheit I, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Insgesamt vereint dieses Haus moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme vergangener Zeiten. Es bietet Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die die Nähe zur Küste und die Vorzüge eines gepflegten Wohnambientes schätzen.

Ausstattung

Photovoltaikanlage, teilw. Rockwoolausblasung, Garage mit elektr. Rolltor, teilw. elektr. Außenrollläden

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung