Zum Verlieben: Großes und individuelles Split-Level-Haus mit Investitionsbedarf
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 18 m breite Architekten-Haus im Split-Level-Bungalow-Stil ist wirklich einmalig schön. Nach einer liebevollen Renovierung wird es Sie begeistern und ein tolles Heim für Ihre Familie sein!
Folgen Sie uns in dieses Schmuckstück:
Von der Straße gelangen Sie über zwei breite und großzügige Stufen sanft zum Entrée. Sie gehen durch die breite Türanlage und stehen im Empfang. Es erschließt sich direkt die Großzügigkeit dieses Hauses, denn Sie blicken in den sehr großen und hellen Wohnbereich.
Die sogenannte "Sonne" - eine wunderbar gestaltete Lichtkuppel in der Decke, ist eine einmalige architektonische Besonderheit und hebt das Gebäude von anderen ab.
Rechts von Ihnen befindet sich eine Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC, daneben eine kurze Treppe zum oberen Level, dem Obergeschoss. Ebenfalls gelangen Sie abwärts in die Einliegerwohnung (hat auch einen eigenen Zugang von außen).
Geradeaus vor Ihnen liegt das riesige Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und Blick in das satte Grün des Gartens (mit Austritt zur Terrasse). Durch die Südwestausrichtung gelangt die Sonne ganztags bis in die Abendstunden in den gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses.
Sie stehen immer noch im Entrée und blicken nach links auf eine schönes Esszimmer mit direktem Anschluss an eine moderne Küche.
Die Küche - mit Fußbodenheizung - hat eine luxuriöse Einbauküche von Bulthaup. Sie hat ein großes Fenster und eine Terrassentür zur Südostseite - das lädt zum Genießen der Morgensonne auf der davor liegenden kleinen Terrasse ein. Falls die Sonne hier einmal zu stark werden sollte, können Sie mit einer elektrischen Markise Abhilfe schaffen.
Der Garten umfasst den Anbau des Wohnzimmers an allen drei Seiten mit einem Rasen und einem liebevoll angelegten Teich in der Grundstücksecke. An der Stirnseite (der Südseite) finden Sie eine einladende große Terrasse. Auf der Südostseite des Anbaus verläuft ein breiter Grünstreifen in Richtung Küche, wo auch ein separater Abgang zum Keller besteht. Der Garten wird ganztägig von der Sonne beschienen.
Im Obergeschoß befindet sich ein Oberlicht im Flur, was für eine natürliche Beleuchtung sorgt. Ebenfalls finden Sie hier das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung . Dazu gibt es ein kleineres Schlafzimmer, z.B. für die Eltern, sowie ein großes Schlafzimmer, welches durch Änderung des Grundrißes in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden kann. Dieses Zimmer verfügt auch über sehr viel Stauraum durch einen sehr tiefen Einbauschrank.
Die gemütliche Einliegerwohnung verfügt neben einem eigenen Zugang von außen über Badezimmer (mit Fußbodenheizung), Küche und einem großen Schlaf-/Wohnzimmer. Diese Wohnung können Sie vermieten oder einem Familienmitglied als eigenes Reich überlassen.
Das gesamte Erdgeschoß ist vollständig unterkellert. Der Keller wurden in den letzten Jahren teilw. von Innen isoliert und zusätzlich von Außen gedämmt. Ferner sind auch alle Kellerräume beheizbar. Die großzügige Dimensionierung des Kellers ist fantastisch! Hier haben Sie in jedem Fall Platz für alle möglichen Utensilien und dazu noch Raum für einen Fitnessraum, eine Sauna oder was das Herz sonst begehrt.
Vor dem Objekt - es verfügt über eine beheizbare Garage - befinden sich noch Parkmöglichkeiten, z.B. für das zweite Auto oder aber Ihren Besuch.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wartet auf eine/n neue/n Eigentümer/in, der/die der es mit Liebe neu gestalten möchte!
Ausstattung
+ großes Entrée
+ großes und helles Wohn- & Esszimmer im Erdgeschoß mit einladendem Panoramafenster zum Garten
+ Esszimmer neben der Küche
+ separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und Morgensonne
+ modernes Gäste-WC mit WC und Waschbecken
+ Elternschlafzimmer im Obergeschoss
+ Kinderzimmer 1 (abteilbar durch separate Türen) / Homeoffice im Obergeschoss
+ Kinderzimmer 2 / Homeoffice im Obergeschoss
+ Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Küche und separatem Eingang
+ modernes Badezimmer mit Duschwanne und Badewanne im Obergeschoß
+ Beheizung über klimaschonende Niedertemperaturheizung (Öl)
+ 3 große und trockene Kellerräume
+ 1 große abschließbare Garage mit Heizung
Das Haus ist derzeit unmöbliert. Die Bilder zeigen Einrichtungsbeispiele.
Die Wandbeläge sind bereits entfernt worden sowie die Abhangdecken.
Notwendige Umbaumaßnahmen:
+ Erneuerung der Elektrik an zeitgemäßen Standard
+ Verlegung eines neuen Fußbodens (Parket, Vinyl, Fliesen)
+ Erneuerung des Wandanstrichs
+ Erneuerung der Beplankung der Abhangdecke (hier kann die Medienversorgung versteckt werden)
+ Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoß
+ Erneuerung der Fensteranlage im Wohnzimmer und weiterer Fenster
Lage
Das Haus befindet sich in Essen-Haarzopf. Das Wohngebiet am Tommesweg ist eine der Toplagen in Essen. Es ist ein ruhiges und gehobenes Wohngebiet unweit der Haarzopfer "Neue Mitte". Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen großen Edeka, Aldi, DM, Kik, Bäckereien, Apotheke, Frisör, Eisdiele, Restaurants und vieles mehr. Kinder können in sicherer Umgebung in drei Minuten den Kindergarten erreichen. Die Grundschule ist auch nah, sie ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Ansonsten ist die nächste Bushaltestelle ebenfalls schnell fußläufig erreichbar.
Auch auf die Autobahn A52 kommen Sie in wenigen Minuten. Über diese kommen Sie nach Düsseldorf sowie auch die Essener Innenstadt und weiter auf die A40 Richtung Bochum. Nach Bredeney kommen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit Fahrrad und Bus.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 195,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen