ZUR ANMIETUNG: Neubauwohnung in Köditz -1. OG - barrierearme Wohnung mit Balkon und Aufzug - 3,5-Zimmer (ca. 105 m²) - geringe Nebenkosten - optional
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Neubau umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugen. Alle Wohnungen sind barrierearm gestaltet und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 erbaut.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug kann zusätzlich mit angemietet werden. Hierfür stehen Carport-Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung über einen großzügigen Balkon verfügt und zudem der Garten des Hauses zur Mitbenutzung für alle Bewohner zur Verfügung steht. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche aus. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (über eine Wärmepumpe mit gekoppelter Gastherme), Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung sowie elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet.
Profitieren Sie von einem weiteren Highlight in dieser Wohnanlage: Die Stromversorgung für Ihre Wohneinheit erfolgt über die hauseigenen PV-Anlage inkl. Batteriespeicher, sodass Sie den auf dem Dach produzierten, günstigen Strom beziehen (Mieterstrommodell).
Ausstattung
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 105 m² gliedert sich wie folgt:
Schlafen ca. 18,49 m²
Gast/Kind/Büro ca. 9,81 m²
Gäste- WC ca. 4,72 m²
Garderobe ca.3,68 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²
Badezimmer ca. 7,41 m²
Küche ca.8,80 m²
Essen ca. 9,68 m²
Wohnen ca.23,54 m²
Balkon ca.16,16 m² (reale Größe)
Flur ca. 8,49 m²
Die Ausstattung im Überblick:
. Hochwerte Badausstattung mit ebenerdiger Dusche
. Fußbodenheizung (über Wärmepumpe mit gekoppelter Gastherme)
. Energiebezug über Photovoltaik-Anlage auf dem Dach inkl. Batteriespeicher
. Abschließbares Kellerabteil
. Hochwertig gedämmte Neubau-Immobilie mit niedrigem Energieverbrauch
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
. Elektrisch angetriebene Jalousien
. Glasfaseranschluss und Satelliten-TV in jeder Wohnung
Im gleichen Objekt stehen weitere Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.
Lage
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen von Köditz, einer charmanten Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof.
Sie haben von hier aus eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Die Autobahn A93 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Hof und Bayreuth sowie an die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg.
Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt sowie eine Arztpraxis. Auch eine Grün- und Parkanlage sowie ein Kindergarten sind ganz in der Nähe.
Die Umgebung von Köditz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft des Frankenwaldes. Zudem gibt es lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten für die ganze Familie anbieten.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 11,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen