Zur Kapitalanlage bestens geeignet - modernisiert und gut vermietet !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.
Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit Bitumeneindeckung
Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum.
Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet.
Die Mieteinnahme:
758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete
Hausgeld monatlich 401,50 EUR - davon rd. 60% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur
Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.
Lage
Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die "Holsten-Galerie" zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum "Tuch & Technik", das Theater in der Stadthalle und der "Gerisch-Skulpturenpark". Ebenso finden Sie das "DOC" Designer Outlet Center, sowie den Stadtwald mit Stadtbad und den Tierpark in NMS.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.
Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert